青海新闻网·青海新闻客户端讯 7月19日，时报就海东市乐都区碾伯镇年夜古城村庄村庄民申香莲的安设房在2016年抓阄分房后，北京物业，由于本人经济困难，没法子交付安设房必要补的差价，招致没能入住却原告知必要缴纳前三年的物业费一事，刊发了题为《房屋未交付物业费该咋交》一文，引起了社会的普及关注。

　　在前期的采访中，申香莲认为，她没领钥匙，河北物业网，也没入住，更没有享受物业公司提供的供职，不应该交这三年的物业费。而碧水园物业供职中心的经理赵明亮却讲述记者，物业收取物业费的时间是依照碾伯镇政府开具的房屋确认书上最后的落款时间来确定的，申香莲应该补交这三年的物业费。随跋文者咨询河湟律师事务所主任刘喜全，他讲述记者，根据《青海省物业解决条例》的规定，未出售可能是未交付的房屋，它的物业解决费由建设单位来承担。申香莲确认了这个房屋，可是缺了十几万块钱，没有身手交纳，这种情况下开发商可能建设单位不能交付这个房屋，不具备交付条件，所以申香莲不应该承担领取钥匙之前多余的供职费。

　　既然法律规定申香莲不应该承担领取钥匙之前多余的供职费。那么碧水园小区物业是否有依照法律规定执行呢？

　　8月15日，记者再次来到了碧水园物业供职中心了解情况。当日，乐都区碧水园小区物业经理张冬梅蒙受了记者的采访，张冬梅暗示，物业公司收取申香莲前三年的物业费是合法合规的，所以其实不会减免申香莲前三年所必要缴纳的物业费。

　　为了给记者详细阐明情况，张冬梅拿出了近期该小区其他业主策划入住并领取钥匙的手续，此中就有一张是《房屋确认书》。张冬梅讲述记者，房屋确认书是每位拆迁村庄民那时抓阄后，与乐都区碾伯镇人民政府签订的，上面详细写明了拆迁村庄民所抽取的房屋号。拆迁村庄民签订了确认书后，所抽取的房屋的产权就曾经属于拆迁村庄民自身，开发商和物业再无权售卖或分配给别人，拆迁村庄民也只必要策划后期的产权证书就可以了，也就相当于该房屋曾经属于拆迁村庄民所有。

　　张冬梅说：“物业公司对业主前期物业费的收取，也是根据《青海省物业解决条例》第五十九条，已竣工并验收已交付给业主的前提条件来收取物业费的，申香莲在2016年曾经抓阄确认，确认书上的日期是2016年6月份，而物业实际收取物业费是从2016年8月1日开始收取。所以当初收取这个物业费是合情、合法、合理。”

　　最后，北京物业，记者也电话联系了申香莲，并将碧水园小区物业经理张冬梅给出的评释讲述了她，对于此效果，申香莲只能无奈蒙受。申香莲暗示，本人查阅了不少材料，其实在物业供职领域的“空置房”应当是指曾经销售并交付给业主但未入住的房屋，但对她这种因未缴纳差价，只是在安设房抓阄并签订确认书后的这种情况是否属于交付房屋却没有明确的规定，所以究竟需不用要缴纳这期间的物业费也说不清楚。