日前旭辉控股集团书记称，公司拟以每股6.28港元的价值配售1.85亿股，预计配售所得款项净额约为11.53亿港元。

　　中国证券报记者注意到，此前已有万科企业、融创中国、世贸房地产等房企，永升生活供职、绿城供职等物业公司折让配售。就融资用途来看，次要包括归还债务和一般资金用途等。有专家暗示，在现金流压力下，房企、物业公司配售融资还将继续增加。

　　多家公司折让配售

　　6月7日晚旭辉控股集团书记，于6月5日(交易时段后)，公司及配售署理订立配售协议。根据配售协议所载条款及在其条件规限下尽力匆匆使认购人以配售价认购共计1.85亿股配售股份。1.85亿股配售股份相当于公司于本书记日期已发行股本约2.33%，相当于经配发及发行配售股份扩年夜后本公司已发行股本约2.28%。配股价每股6.28港元，较股份于最后交易日收市价每股6.36港元折让约1.26%。公司暗示，预期配售事项所得款项净额约为11.53亿港元，拟用于项目开发、营运资金和一般企业用途。

　　1月初，名人，融创中国就发表了配股方案。书记称，公司拟以每股42.80港元配售1.8692亿股配售股份。配售股份占本公司现有已发行股份数目的约4.20%，及经配售事项扩年夜后已发行股份数目的约4.03%。配售价较书记日前的最后交易日收市价折让约8.25%。公司称，拟将配售所得款项净额用于一般商业用途。

　　近期物业股也纷纷宣布配股。6月4日，永升生活供职书记，于6月4日(交易时段前)，永升生活供职、卖方及配售署理订立配售及认购协议，向卖方配发及发行共1.34亿股新股份。配售股份相当于书记日期已发行股份总数约8.72%；及于完成认购事项后经扩年夜已发行股份总数约8.02%。配售价为每股11.78港元，较最后交易日每股12.66港元的收市价折让约6.95%。对于募资用途，公司称，拟动用认购所得款项净额在未来机会显现时作业务倒退或投资，以及作为营运资金与集团一般用途。

　　绿城供职6月3日书记，于当天交易时段前，公司与配售署理订立配售协议。据此，绿城供职同意按每股配售股份10.18港元的价值配售2.666亿股。配售股份相当于绿城供职于本书记日期已发行股本约9.04%，及其经配发及发行配售股份已发行股本约8.29%。配售价较最后交易日每股10.96港元的收市价折让约7.12%。公司暗示，内蒙古物业，拟将所得款用作未来潜在的并购、策略投资、营运资金及一般用途。

　　也有公司明确暗示，将用配售所得款项归还公司债务。

　　6月4日，万科企业发布了关于根据一般性授权配售新H股的书记。书记称将以每股25港元的价值配售约3.1559亿股新H股，配售股份分袂占公司于本书记日期全部现有已发行H股及全部现有已发行股本20%及2.79%；且分袂占公司经配发及发行配售股份扩年夜后全部已发行H股及全部已发行股本16.67%及2.72%。配售价较6月3日最后交易日每股H股26.25港元的收市价折让约4.76%。公司称，拟将所得净额用于补救营运资金，拟具体用于归还公司境外债务性融资，且配售所得净额不会用于境内住宅开发。

　　配售还将上演

　　“疫情对房地产企业现金流带来了较年夜攻击，随着国内疫情获得弛缓，房企、物业股开始通过配售加强融资。2020年下半年，山西物业，在现金流压力和‘房住不炒’布景下，房企、物业股的配售潮将会继续增加。对于现金流较差的企业，配股热情也更高。”新时代证券首席经济学家潘向东在蒙受中国证券报记者采访时暗示。

　　诸葛找房数据研究中心阐发师陈霄暗示，配股作为上市公司罕见的融资方式，采取“先旧后新”方式，可以达到让资金迅速到位的目的。“配股融资能够在填补企业资金缺口的同时降低负债率，改善企业资金短缺状况。”

　　陈霄认为，引起诸多房企、物业股配股的原因在于，一是疫情后金融环境相对放松，这有利于配售介入方资金募集；二是房企资金回流困难，且处于还债岑岭，必要拓宽融资方式及时“补血”。

　　此前，随着时代中国控股发行美元债的书记，内房企美元债发行断档超50天后重启。潘向东暗示，“房企恢复海外债发行是迫于债务到期压力。”

　　包括碧桂园、花样年控股、正荣地产等都发行了美元债。据克而瑞研究中心陈述，更多房企的美元债融资用途是拟用于将于一年内到期的现有中长期境外债务的再融资。

　　Wind数据表现，2020年6-12月到期的内房企美元债共计64只，合计204.37亿美元，此中又以6月、8月、11月到期债券居多。此外，中信证券研报称，未来三年地产行业美元债的到期规模分袂是348亿美元、478亿美元和339亿美元。(作者：张军)