原标题：力高盛世名门老物业撂挑新物业难产,居民苦不堪言

力高盛世名门老物业撂挑新物业难产,居民苦不堪言

12-15 10:23

家住三孔桥街附近盛世名门小区的王先生等业主反映:小区原物业公司的合同即将到期,物业公司开始撤离,却迟迟不见新物业公司接手本小区。新旧物业公司交替,业主生活受到严重干扰。

业主反映:合同到期物业公司撂挑子,小区垃圾遍地

“上周垃圾一直没人清理。”王先生称,由于老物业公司提早撤出小区,导致小区内垃圾成山,将近两周无人清理。“现在专门负责的垃圾工不干了,小区物业只剩下门卫和几名保安。”王先生称,虽然经过本报报道后,垃圾暂时得到了清理,但业主仍对物业不满意。

据悉,之前入驻盛世名门小区的物业服务公司为济南市天桥区天房房地产物业管理中心(以下简称:天房物业)。“12月底,小区与天房物业的合同就到期,一个月前他们就贴出了公告,称入不敷出而退出小区。”王先生说。

“入驻3年,小区物业管理水平真的不靠谱。”王先生称,自从2013年搬进该小区,搭乘电梯就成了小区业主们的一个心病。“电梯门口经常放着维修牌子,停电更是家常便饭；有一次,电梯从34楼速降到29楼,乘坐的老太太扭了腰。”

盛世名门小区开发商为力高地产,该开发商在济南有多个项目。买房的时候,不少业主认为这是一个可以信赖的开发商,所以在购房时信心满满。谁知道入住才两三年,就十分后悔。“谁也不会想到这样一个大开发商,物业却那么不靠谱。”王先生说,“物业不作为,一个新小区没几年就变得破破烂烂的了,各种配套设施也不完善。买房时花的钱也不少,却享受不到该有的服务。”

业主抱怨道,力高盛世名门二手房价格长期低于周围几个同期楼盘,比周围的巴黎花园、发祥福邸等小区一平米低五六千元。“买的时候售价都是八九千一平。”王先生说。“价格上不去的核心因素就是因为小区物业太差,负面问题太多,整体口碑上不去,如果再买房一定要选物业好的品牌开发商。”

1号楼的张女士称:天房物业撤出后,小区的社区居委会——仁丰街居委会便贴出公告,张罗着业主投票选聘新物业。“他们找了几个代表,就代表了小区业主；而且找来了14家没啥知名度的物业公司,筛选出了戴维斯等4家物业。”

对于选出来的4家物业公司,张女士等业主实在不满意,其中戴维斯物业以15张选票遥遥领先。“网上一查,这家物业公司的负面新闻相当多,如断水断网、业主被打等等。”

成立艰辛:3年内多次申请,业委会迟迟建不起

据4号楼业主赵先生介绍,12月7日小区曾张贴了一份选聘物业公司的公告,公告中称:“对未成立业委会的住宅小区,由居委会与物业签订合同,业委会成立后移交业委会。请业主携带相关证件到居委会投票。截止日期为14日,15日唱票。”

业主选不到称心如意的物业公司,归因于小区没有业主委员会的现状。对此,赵先生等业主诉苦道:并非业主不想成立业委会,而是始终得不到社区居委会等相关部门支持与认可。

赵先生称:早在2013年,盛世名门小区的业主们便打算申请召开业主大会,成立业主委员会。2014年12月,赵先生等业主便向政府递交第一份业委会组建申请；2015年1月,又递交第二次申请。“两次申请均未成功,先是让我们配合居委会开展工作；后来又说申请是我个人行为,而非业主集体愿望。”

2015年7月,赵先生等业主再次递交联名申请书。但仍被告知条件不成熟。经赵先生等人一再要求,社区居委会同意组建临时筹备组。“筹备工作很不规范,选举前不作公示、选举日设在工作日而非周末,导致众多业主没法参加。”赵先生称,2016年1月13日第一次业主大会仅有4人出席,便无疾而终。

2016年6月,在社区居委会干预下,赵先生等业主重新商讨筹备组事宜。“当时商议的是,每栋楼选一位业主作为筹备组成员。”赵先生称,居委会要求每栋楼的热心业主必须在本楼超过一半以上的业主同意,每栋楼也必须选出一位业主代表。

“结果,只有7栋楼选出符合规定的业主代表,另有5栋楼没有代表。”赵先生称,此事也成为了居委会一直推脱的理由,“之后一谈到业委会事情,他们就推脱等业主代表选齐再说。”

居委会:4家物业公司皆为业主代表选出,投票采用记名方式

对于业主所反映的物业服务水平问题,济南市天桥区纬北路街道办事处仁丰社区居委会相关负责人杨主任称,目前原物业公司尚未撤离小区。