经过十余年的发展，京北最大的居住区之一——回龙观社区，逐渐成为北京发展最为完善和成熟的社区之一。作为区域内为数不多的新房，京投发展·公园悦府从项目入市起便备受京北客群的关注。5月13日，一场以“城市之上 公园之中”为主题的京投发展·公园悦府媒体品鉴会在项目售楼处成功举办，业内专家与项目方代表共同就京北的区域发展趋势与居住品质蜕变深入探讨。

　　可以说，未来科学城概念的提出与深化，让回龙观这个经过十余年发展的社区再度焕发生机。从前以“睡城”闻名的社区，在未来科学城的引领之下，有望发展成为“产城结合”的新样本。

　　北京房地产协会秘书长陈志表示，“在纾解非首都核心功能的大背景下，北京只会越来越多的引入高技术、高附加值的资产，而目前未来科学城备受瞩目，未来有望发展成为北京最具有高技术含量的区域。资产的发展势必带动居住需求，因此回龙观区域的发展不止于眼下，随着未来科学城的崛起，还将会有新一轮的发展。”

　　而提到回龙观区域，物业，这个从前以经适房闻名的社区，如今已经被高知、高薪的IT群体占领，成为北京“新人类”居住区的代名词。区域内13号线、8号线无缝衔接，可直抵南锣鼓巷、西直门、五道口、上地等内城区域；作为发展了十余年的成熟社区，无论是商业配套还是医疗、教育配套，快粉，该区域均具有先天优势，相比其他待开发区域，回龙观区域属于所见即所得。

　　以专注于“轨道物业”打开独特市场路线的京投发展股份有限公司，近年来在地铁上盖建设方面颇有成绩。京投发展总策划师戴嘉宁表示，“国家未来处于加速城市化的过程，城市化必然带来大量的人口集中，这将直接导致土地供应紧张。基于以上原因，京投发展愿意致力于研究轨道物业开发，这种开发模式既解决了地铁通车的问题，又解决了居住的问题。”

　　作为旗下的轨道物业代表项目，渔具，京投发展·公园悦府属于回龙观区域的地铁8号线平西府之上，拥有先天的交通优势。近日，公园悦府推出新产品，由于地铁便利性、公园式生活的理念，对于京北的刚需及改善客群有非常大的吸引力。对此，中经联盟秘书长陈云峰用一个关键词概括：性价比高。在京北供应减少的情况下，公园悦府仍然有相对充足的两居和三居供应，这大大缓解了住宅较少的现状。在今天，能够拥有一套总价可控的纯商品住宅，是很多购房人的愿景。