《重庆市物业解决条例》新闻发布会现场。华龙网-新重庆客户端记者 谢鹏 摄

华龙网-新重庆客户端4月29日11时讯（记者 余志斌）新修订的《重庆市物业解决条例》（以下简称《条例》）将于本年5月1日起正式实施。新修订的《条例》有哪些亮点？回应了大众哪些期待？今（29）日，重庆市人年夜常委会举行新闻发布会，对条例修订相关内容进行了解读。

市人年夜城环委主任委员屠锐介绍，目前我市共有物业供职企业3368家，从业人员超出50万人，现行《条例》自2009年10月1日起施行，目前曾经不能适应我市物业解决日益倒退的必要，亟待修改完善。

2018年11月，《条例（修订草案）》提请市人年夜常委会第七次会议审议，历经四次审议，新修订的《条例》于2019年11月29日表决通过，并将于本年5月1日起施行。

“《条例》修订后，进一步完善了物业解决的体制机制，理顺了物业解决各方的权利和义务，有利于掩护社会和谐不乱。”屠锐暗示。

此次修订对原条例86条进行了全面修改，内蒙古物业，删除了2条，中国保安，修改84条，河北物业网，新增27条，将部门条款进行优化调整后，新的条例共计112条，具体显露在以下几个方面。

发布会现场。华龙网-新重庆客户端记者 谢鹏 摄

强化物业供职企业事中事后监管

目前，国家已消除了物业供职企业资质、从业人员职业资格要求，为强化事中事后监管，《草案》从加强物业供职企业、物业项目负责人的信用体系建设，推进供职公开透明和发挥第三方评估机构作用，尺度物业供职企业选聘以及退出物业项目的义务履行，强化物业供职企业在物业解决区域内的平安防范及应急解决，推进行业自律等方面进一步加强了对物业供职企业的解决。

重点尺度物业解决的关键环节

一是健全了物业解决区域调整、物业承接检验制度，进一步明确建设单位、物业供职企业的权利和义务；二是尺度了物业供职用房配置、车位车库的租售等内容；三是规定了新建小区供水、供电等措施设备竣工验收后所有权和解决权移交给专业单位；四是尺度了民众收益的解决、使用和分配，创立了民众收益的按期审计和公示制度；五是统筹物业专项维修资金平安与便利使用，强化物业专项维修资金的初次缴纳和续交义务。

张弛有度 匆匆进业主自治

一方面，降低了业主委员会的成立条件要求，并明确了首届业主年夜会的筹办组成员和职责，设定了筹办办法，细化了启动流程，办理了首届业主年夜会召开难和业主委员会成立难的问题，同时，鼓励使用业主决策信息系统等科技手腕为业主投票提供未便；另一面，对业主委员会任职条件、职责与禁止行为清单、任期与印章解决、任中与离任审计、换届与解散、财务移交等作了细化规定，以避免业主委员会滥用权利，侵害业主利益。

明晰相关各方主体责任

一是规定在街道处事处、乡镇政府明确物业解决机构、工作人员，匆匆进物业解决联席会议、人民调解与司法衔接，匆匆进矛盾纠纷依法及时办理；二是规定了居（村庄）民委员会加强对业主委员会和物业供职企业的指导和监督，扶助街道处事处、乡镇人民政府做好物业解决相关工作；三是进一步明确了发改委、结构自然资源、公安、市场监管、城市解决、应急解决等局部的职责。

推进物业解决融入社区治理

明确将物业解决纳入社会治理体系，创立社区党组织领导下的居民委员会、业主年夜会、业主委员会和物业供职企业议事协调机制，统筹推进社区治理和物业解决工作。