为贯彻落实党中央、国务院扫黑除了恶专项斗争要求，市住房城乡建设委深入开展物业解决区域扫黑除了恶治乱专项步履，侧重从五个方面入手，形成冲击物业解决区域涉黑涉恶涉乱高压态势，推动物业供职行业乱象治理，掩护小区和谐不乱，包管市民安居乐业。

一、统筹摆设，摸排线索。

市住房城乡建设委进一步压实责任，创立市区联动处置惩罚惩罚机制。加强与街道处事处和居民委员会的互联互通，全面摸排物业解决区域涉黑涉恶涉乱线索15条，创立来源清晰、情况客观的线索台帐，为研判物业解决领域涉黑涉恶涉乱形势提供可靠依据。普及发动物业供职企业、物业行业协会力量，深入物业小区开展扫黑除了恶专项斗争宣传，发放张贴海报2万余张，引导小区居民年夜力支持和积极介入专项斗争，营造对物业解决区域黑恶势力大家喊打的声势。

二、突出重点，专项整治。

市住房城乡建设委以掩护人民大众切身利益为动身点，连结依法高效、公正公开、惩防并举、协同推进原则，物业浙江，开展为期三年（2018-2020年）的物业解决专项整治步履。重点清查整治物业供职企业不依法策划物业移比武续、违规侵占业主利益，业委会不依法履职等严重侵害业主、物业供职企业合法权益的涉黑涉恶行为。

三、有的放矢，立法破题。

针对业主组织成立难、运作不尺度；物业供职企业角色错位，损害业主利益，引发矛盾纠纷；基层行政监管力量薄弱等热点、难点问题，市住房城乡建设委全面启动《广州市物业解决条例》立法，于本年年初完成征求意见稿草拟，并于2018年8月6日至9月7日挂网向社会公开征求意见，目前已收到意见、倡议358条。本次立法在制度设计上有所冲破，明确了党领导物业解决工作的基来源根基则，设立了符合广州实际的“物业解决委员会”制度，助力业主组织倒退，增补基层监管缺位。同时，创立和完善了业主决策电子投票制度、业主共有资金解决制度、业主自行解决制度、物业承接检验制度、共有物权登记公开制度、尺度物业供职企业行为的制度等，从宏观解决和微观操作层面均显露了业主、物业供职企业和政府对物业小区共建共治共享的核心要旨。

四、诚信为本，强化监管。

市住房城乡建设委于本年8月1日实施了《广州市物业供职企业信用解决暂行法子》，该法子通过创立局部信息共享机制，采集物业企业信用信息，创立物业企业信用档案，开展物业企业信用评价，物业浙江，对企业守信行为和失信行为实行守信联合激励和失信联合惩戒，如存在严重失信行为的物业供职企业将赐与停止其介入本市前期物业解决投标资格等的惩诫。业主称心度是物企信用评价的重要指标，直接影响物业企业的信用等级。信用评价效果以适合形式向社会发表，物业安徽，为业主选聘、解聘物业企业提供参考。广州市物业供职企业信用解决体系的创立符号着我市物业解决行政监管模式由事前审批为主向事中事后监管为主的变化，倒逼物业供职企业加强诚信自律，有利于营造良好的市场环境。目前，配套开发的广州市物业解决信息系统已运行。预计年底前全市在册物业供职企业可完成系统注册和信息录入工作。

五、电子投票，业主决策。

市住房城乡建设委出台了《广州市业主决策电子投票暂行规则》，并完成“广州市业主决策电子投票系统”的开发并在全市范围内推广使用。目前已完成600余个小区业主信息与房产信息数据入库，此中30个小区业主使用了电子投票系统投票。谋划2020年底前基本完玉成市现有3000个住宅小区业主信息与房产信息数据入库工作。从业主使用体验看，该系统操作便捷，效率很高。业主只需通过关注“广州物业解决”微信公众号绑定身份，就可对制定和修改业主年夜会议事规则、制定和修改解决规约、选举业主委员会可能更换业主委员会成员、选聘和解聘物业供职企业、筹集和使用物业维修资金等必要双过半甚至双三分之二业主同意的重年夜物业解决事项进行投票，年夜年夜缩减了以往扫楼式投票的时间。同时，因其由政府开发运维，投票决策全过程通过系统监控，有效防止了人为干预及造假行为的产生，减少了共同决策的纷争，增强了业主决策身手。