37、问：物业服务合同主要包括哪些内容？

答：根据《天津市物业管理条例》，物业服务企业接受委托从事物业管理服务活动，应当与业主大会签订物业服务合同。物业服务合同，物联招聘，对物业服务企业和全体业主具有约束力。

物业服务合同主要包括下列内容：（1）业主大会和物业服务企业的名称；（2）物业管理区域的范围；（3）服务的内容；（4）服务的标准;（5）服务的费用；（6）合同的期限；（7）违约责任；（8）合同的解除条件；（9）双方需要约定的其他事项。

38、问：物业服务合同中约定的物业管理服务包括哪些主要内容？

答：根据《天津市物业管理条例》，物业服务合同中约定的物业管理服务，物联招聘，应当包括下列主要内容：（1）共用部位和共用设施设备的使用、维修、养护和管理；（2）电梯、智能系统等设备的运行服务；（3）环境卫生清扫保洁和绿地、树木、绿化设施的养护、管理；（4）物业装饰装修的管理；（5）车辆行驶和停放秩序的服务、管理；（6）物业管理区域内公共秩序的服务、管理；（7）物业资料的查询服务和管理；（8）双方约定的其他物业管理服务内容。

（转下期）

静海区房管局供稿