山东省物业服务收费管理办法即将实施：车位空置免收停车服务费 齐鲁新闻眼 前天

2018-06-30 21:20 来源:泰安市风采之旅旅行社

原标题：山东省物业服务收费管理办法即将实施：车位空置免收停车服务费 齐鲁新闻眼 前天

今天上午，省政府新闻办举行发布会，邀请省法制办和省物价局负责人解读山东省物业服务收费管理办法。

记者从发布会了解到，当前，山东省业主自治组织还不完善，全省近90%的居民小区还未建立业主委员会，物业服务收费无法完全依靠市场进行有效调节，乱收费、质价不符与收费难的现象并存，全省物业服务收费举报投诉每年达2万件，占价格举报投诉的40%。

根据第317号省政府令，山东省物业服务收费管理办法将于2018年7月1号起正式实施。办法规范了物业服务收费原则、监管体制、物业公共服务费，机动车停放费、其他服务收费等内容，对群众反映强烈的问题都作出了明确规定。

其中，普通住房的储藏室、车库不计入物业公共服务费计费面积，物业不能向业主收取公共服务费。物业公司可以提前预收物业费，但时间不能超过半年。

房屋空置半年以上 物业费减免至少40%

办法规定，如果居民的房屋没人居住，快粉，空置半年以上的，物业费应当减收，渔具，而且比例不得低于40%。

停车位闲置可不交停车服务费

办法单独设了停车服务费项目，将这部分费用从物业公共服务费独立出来。这样没有车的业主，就不必再花冤枉钱。如果业主购买了停车位，但是没有停车，办法也规定，空置不用就可以不交停车服务费。

小区公共收益业主做主 违规将处罚

而对于大家普遍关怀的，快粉，小区公共收益的问题。办法规定，小区公共区域的经营权要通过物业服务合同的约定进行授权，产生的收益由业主大会决定使用方式和用途，如果没有业主大会，公共收益资金可以优先用于抵扣物业费。

山东省物价局副局长李东方表示，“物业服务企业对公共收益应当单独列账，独立核算，按季度进行公示，时间不得少于一个月，物业服务企业未按照规定公示和使用公共收益资金的，将会受到行政处罚，构成犯罪的，依法追究刑事责任。”