5月1日起《北京市物业解决条例》（以下简称《条例》）正式实施。北京市向阳区人民法院根据《条例》规定，结合连年比年来处置惩罚的物业纠纷案件，解读暗示，以往法院审理的私搭乱建、私拉电线等业主的“任性行为”都在《条例》明示禁止，这给了相应行政机关惩罚的依据和规范。

向阳法院酒仙桥法庭法官谷培培介绍，首先，不少业主为了扩年夜使用空间或整体装修成绩，将房屋承重墙全部裁撤或部门裁撤，改变房屋主体布局，也有业主存在违规搭建、私挖地下室的情况，其他邻居、物业公司或居委会为此上门劝阻或制止，装修业主常有一种“我在本人家，想怎么弄就怎么弄”的过失观念。法院受理的相邻关系纠纷、财富损害补偿纠纷案件中，多有是因为业主的这些行为而引起的。

法院在审理过程中，会根据案情进行勘查或委托专业机构进行评估，如认定确实损害其别人合法权益的，会依法判令业主停止侵害、恢复原状、打消了危险等，如果造成损失的，还要承担补偿责任。

其次，不少业主私接电线给电动车充电，而私拉电线存在巨年夜的平安隐患，由此发生了诸如触电、火灾等平安事件。司法实践中，物业，法院会根据查明的事实，如果行为人确实存在违章使用电力措施的情况，会依法判令行为人停止侵害、打消了危险，如给别人造成损失的，还要承担相应补偿责任。如果引发重年夜平安事件，造成重年夜财富损失、人员伤亡，则也许要承担刑事责任。

三是违规占用、堵塞、封闭消防、疏散通道的行为。现实中，因平安意识的缺失，小区业主违规占用、堵塞、封闭消防、疏散通道的情况比比皆是，使居住环境处于不服安状态，暗含侧重年夜平安隐患，一旦事件产生，容易贻误处置惩罚事件、抢救伤员的最佳时机，造成居民生命、财富损失。司法实践中，对违规占用、堵塞、封闭消防通道、疏散通道的行为，法院在查证属实后会依法判令行为人停止侵害行为，采纳步调疏通消防、疏散通道。

而这些上述“任性行为”在之前的《北京市物业解决法子》并未作出明确的规定，显现上述问题一般由具体行政机关根据其他相关规定进行处置惩罚，中国物业搜索，甚至闹上法院。

酒仙桥法庭法官张晓明暗示，本次《条例》则明确规定了业主不得实施的13种行为类型，以及负责对每种行为进行惩罚的行政机关及惩罚规范。利害关系人发现违规行为后，可以向业委会或物业解决委员会、物业公司、行政主管局部进行投诉、举报，业委会或物业解决委员会、物业公司在收到投诉、举报后应及时核实信息，信息属实的要及时进行劝阻，劝阻无效的，要向小区所在地的街道处事处或乡镇政府或行政执法机关陈述，行政机关对上述行为可进行行政惩罚，包括责令限期改正、裁撤、罚款等在内。

张晓明暗示，业主在行使法律、法规赋予的各项业主权利的同时，也要遵守各项义务，不能滥用权利，损害其他业主的合法权益，不然不仅面临承担民事、行政责任的风险，后果严重的，还也许要承担刑事责任。

5月1日起《北京市物业解决条例》（以下简称《条例》）正式实施。北京市向阳区人民法院根据《条例》规定，结合连年比年来处置惩罚的物业纠纷案件，解读暗示，以往法院审理的私搭乱建、私拉电线等业主的“任性行为”都在《条例》明示禁止，这给了相应行政机关惩罚的依据和规范。

向阳法院酒仙桥法庭法官谷培培介绍，首先，不少业主为了扩年夜使用空间或整体装修成绩，将房屋承重墙全部裁撤或部门裁撤，改变房屋主体布局，也有业主存在违规搭建、私挖地下室的情况，其他邻居、物业公司或居委会为此上门劝阻或制止，装修业主常有一种“我在本人家，想怎么弄就怎么弄”的过失观念。法院受理的相邻关系纠纷、财富损害补偿纠纷案件中，多有是因为业主的这些行为而引起的。

法院在审理过程中，会根据案情进行勘查或委托专业机构进行评估，如认定确实损害其别人合法权益的，会依法判令业主停止侵害、恢复原状、打消了危险等，如果造成损失的，还要承担补偿责任。

其次，不少业主私接电线给电动车充电，广西路灯，而私拉电线存在巨年夜的平安隐患，由此发生了诸如触电、火灾等平安事件。司法实践中，法院会根据查明的事实，如果行为人确实存在违章使用电力措施的情况，会依法判令行为人停止侵害、打消了危险，如给别人造成损失的，还要承担相应补偿责任。如果引发重年夜平安事件，造成重年夜财富损失、人员伤亡，则也许要承担刑事责任。