原标题问题：揭开物管条例修订的秘密

11月29日，新的《重庆市物业解决条例》经市五届人年夜常委会第十三次会议表决通过。该条例将于2020年5月1日起施行，被认为是重庆市具有代表性的民生法规。条例在修订过程中，普及吸纳民意，寻求社会各方诉求最年夜公约数，真正践行了立法为民的宗旨。

立法论证会开进小区

本年5月15日，《重庆市物业解决条例》（以下简称条例）立法论证会召开。人们明显地感觉到：这次会议纷歧般。

公众介入

重庆市人年夜常委会召开立法论证会并非稀罕事，邀请专家、学者、相关工作者和人年夜代表对立法中波及的重年夜问题、专业性问题进行论证也不鲜见。可是，面对公众公开举行处所性法规立法论证会，在重庆市尚属初次。

“我们把这场论证会开进小区，便是但愿年夜家谈谈遇到的问题，对于人年夜此次立法还有哪些具体意见倡议，使这项法规更加科学、更好发挥作用。”当日上午，重庆市人年夜法制委主任委员邹钢主持会议时说。

会议地点中选定在九龙坡区绿韵康城小区。

这个普通的小区，只是重庆市不计其数小区中的一个。但因其普通，发出的声音、反映的问题才更具普遍性、代表性。去年6月，重庆市人年夜常委会副主任王越就已经率领市人年夜法制委、常委会法工委一行到此处调研，了解了业委会成立和运行情况，采集了社区反映的困难和问题等。

广纳民意

普通市民成了此次会议的“主角”。

“我所在的小区筹办召开业主年夜会已有数月，作为筹办组副组长，深感筹办工作的艰难。由于现行法规规定，自筹办组成立起九十日内未能召开业主年夜会的，筹办组将面临解散。”作为业主代表参会的杨孝明在会上反映。

此外，参会的还有其他业主代表、业委会代表、社区干部代表、物业供职企业代表，以及立法咨询专家、市人年夜代表、律师代表等。针对条例的修订，市人年夜常委会但愿普及听取民意，名人，吸收来自各方面的意见，确保立法更科学更完善。

重庆市人年夜法制委相关人员回忆，在两个半小时的现场论证时间里，参加的代表争先发言提出意见倡议，因时间原因没发言的人，会后也围着工作人员连续论述本人的观点，有的还递交了书面资料。

同时，为了引起更多市民关注该项立法，更普及地征求市民意见倡议，当天的立法论证会还进行了电视录播。

关注度高

每年重庆市人年夜及其常委会都要订立多部法规，为何独独选中物管条例召开立法论证会？

常委会组成人员及出席人员一致认为，条例关系到每个人的生活质量以及整个社会的和谐不乱。可是，条例自2009年经重庆市三届人年夜常委会第十次会议审议通过，至今已施行10年，已不彻底适应重庆市物业解决倒退的必要。随侧重庆市物业解决覆盖面的扩年夜，物业解决矛盾纠纷日益增多，物业解决领域显现了许多亟待办理的新问题，重庆市人年夜代表亦多次提出议案和倡议，要求尽快修法。

修订条例是社会各方共同的呼声。

邹钢暗示：“但愿通过立法论证会，一方面，足够了解物业解决活动中物业供职企业、业主委员会的履职情况，对相关制度设计进行科学评估和研究，为条例修订打牢基础；另一方面，集中民智、了解民情、反映民意，倾听社会各方代表对如何有效加强对物业供职企业、业主委员会履职监督的意见倡议，发挥社会力量在处所立法工作中的积极作用，推动办理人民大众最关心、最直接、最现实的问题。同时，深入推进科学立法、民主立法、依法立法，将修法与普法有机结合，提高全社会对处所性法规的了解和重视水平，引导物业解决各方树立法治观念，更好尺度物业解决活动。”

历经四审

自条例修订启动以来，重庆市人年夜法制委、常委会法工委马一直蹄，召开新闻发布会、开展实地调研、召开立法论证会……相关活动一项连着一项，其目的只为了加快修法进程，及时回应人民大众期待。

但细心的人注意到：条例修订草案直至11月的常委会会议，历经四次审议后才表决通过。

一审

2018年11月，条例修订草案提交市五届人年夜常委会第七次会议一审。一审稿共8章103条，在现行条例基础上修改了79条、新增19条，修改比例超出95%，此中对物业解决的一些关键环节进行了重点尺度。