西安新闻网讯（西安报业全媒体记者 刘雪妮）为办理物业解决实践中存在的突出矛盾，27日，《陕西省物业解决条例（修订草案）》（以下简称“修订草案”）提交省十三届人年夜常委会第十四次会议分组审议。修订草案在加强物业供职企业监管、掩护业主合法权益等方面进行了进一步细化完善。

　　为强化党的领导作用，明确社区党组织领导社区物业解决的法律地位。修订草案增设了加强社区党组织对业主委员会和物业供职企业的指导和监督，创立健全在社区党组领导下的“三方”议事协调机制。针对各局部在物业解决中职责不清、监管缺位问题，物业，为厘清局部职责，加强对物业供职企业的监管，修订草案增加了“监督解决”相关章节，详细列明了相关局部职责。

　　为切实掩护业主合法权益，针对大众关注的物业解决区城内民众收益分配和支出问题，修订草案明确：“业主共用部位发生的民众收益次要用于补救专项维修资金，每季度应当依照高于百分之五十的比例补救，物业供职企业可以扣除了必然的经营解决费用。经营所得要独自分类列账，独立核算，物业浙江，每半年发表一次。”

　　修订草案还明确要创立物业供职企业信用解决制度，规定在全省创立物业供职企业信用评价体系，对物业供职企业实行分级分类监管，鼓励第三方信用供职机构对物业供职企业开展信用等级评价。

　　尺度物业解决区域内车位(库)解决方面，为办理小区车位销售不尺度问题，规定物业解决区结构设置的机动车车位(库)应当首先满足业主必要，“对配建的人防工程应当依照设计文件在实地标注，人防工程平时用作泊车位的，应当向全体业主开放，出租期限不得超出三年”。　为包管物业解决各方主体依法享有知情权，提高物业解决区城事项透明度，修订草案分袂对物业供职企业、业主年夜会、业主委员会等必要公示书记的内容作出了具体规定，以推进物业供职企业尺度运营，业主自治组织尺度运作。

来源：西安新闻网　　　西安报业全媒体编辑：张莹

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