5月30日，向阳区和平街街道首个物业解决委员会成立。这是自5月1日《北京市物业解决条例》施行以来，和平街街道构建党建引领社区治理框架下物业解决体系的一个新测验考试。

当天，物管会成立后召开了第一次委员会议，就小区居民通过共商共治，反映小区泊车解决问题，与泊车公司共同研讨小区泊车解决方案，将泊车解决作为物管会成立后，首破的小区治理难题。

连结党建引领 把党的政治优势、组织优势转化为小区治理优势

新施行的物业解决条例，最突出的特点是构建党建引领社区治理框架下的物业解决体系。砖角楼南里7、8号楼小区成立的物业解决委员会由砖角楼社区工作者张静，小区自管会主任、业主代表杨家麟等9人组成。此中，委员7人，候补委员2人。根据《条例》规定，社区工作者张静负担当责物管会主任，业主代表杨家麟负担当责物管会副主任。

砖角楼南里7、8号楼小区物管会9名委员中党员占委员总数的三分之二，此中双报到在职党员4人，在物管会成立的同时，也创立了党支部。为强化党组织在小区治理中的领导作用，由社区工作者、物管会主任张静负担当责党支部书记。同时，支部中还有组织委员、宣传委员、纪检委员和群团委员。

为了对砖角楼南里7、8号楼小区物管会成立提供制度包管，街道成立了物业解决综合协调联席会，由街道工委书记、处事处主任为组长，处级领导为副组长，社区党委书记、居委会主任及相关科室科长为成员，抽调一名二级调研员专门负责此项工作，党群办、城管办、社建办相关同志组成工作专班，指导小区物管会组建。

连结试点先行 集中优势、压荐推进、边试点边总结

砖角楼南里7、8号楼小区作为街道首个物管会试点小区，街道依照集中优势、压荐推进、边试点边总结的思路加以推进。5月2日、10日、16日，社区党委召开三次座谈会，面对面听取小区党员、业主、物业使用人、产权单位、自管会成员、在职党员对成立物管会的意见倡议、小区在物业解决过程中的问题和难点及小区物管会委员和候补委员人员的保举。

据悉，和平街街道共有小区82个，此中老旧小区近70%，波及68家物业供职企业。街道存在着居民小区多、物业供职企业多、老旧小区占比高，以及一个小区甚至一栋居民楼多家物业供职企业的情况，通过对小区总体情况的摸排，采纳“抓两头带中间”的方式，选取4个试点小区。试点小区既有砖角楼南里7、8号楼小区党组织发挥作用突出、大众基础较好、物业供职企业健全的，又有东土城路9号院产权单位多、物业供职企业未全覆盖、居民诉求强烈的。街道在推进砖角楼南里7、8号楼试点小区工作的同时，也启动了东土城路9号院小区物管会的组建工作，目前已完成致小区业主一封信、征集成立物管会的意见倡议工作，正在招募业主代表，预计6月中旬完成组建工作。

连结多方介入 把物业解决纳入社区治理体系

砖角楼南里7、8号小区物管会9名委员构成普及，山西物业，他们来自分歧的职业，既有社区工作者、记者、公务员、教师，也有民营企业职工、自由职业者；既有退休后积极介入小区公益活动的自管会主任、老党员，也有双报到的在职党员；既有业主代表，也有社区居委会代表和物业使用人代表。他们平均春秋49岁，春秋最小的31岁，春秋最年夜的72岁。委员构成的普及性，便于物管会在今后工作中，快手涨粉，可以多层面、多角度听取居民的意见倡议，反映业主的多元诉求，寻找最年夜公约数。

这些热心业主都是在普及动员的基础上介入进来的。此前街道通过张贴《致小区业主的一封信》、招募业主代表、向产权单位发函、召开座谈会等方式，普及发动业主、小区党员、楼门长、志愿者、双报到党员、产权单位等各方力量，积极介入物管会组建工作。在组织保举和确定委员时，除了参照《条例》第39条规定委员的任职条件外，还从春秋、职业、性别、学历、经历等方面，对委员布局进一步优化，增强委员的代表性。

连结问题导向 发挥“吹哨报到”、共商共治机制作用

砖角楼南里7、8号楼小区建于上世纪80年代，名人，属于老旧小区，由东西两栋塔楼组成，居民308户，人口约800人，占地面积10343平方米。虽然近两年从环境建设、小区治理、物业解决、文化建设四个方面进行了提升，环境整体上有较年夜改善，但仍然存在泊车解决难、楼道堆物堆料、物业费收取等问题。