不管是租房住还是买房住，每个人都会和物业打交道，小区环境好欠好、居住是否安宁，也和物业供职解决程度息息相关。最近《西安市物业供职收费解决法子 (征求意见稿)》发布，也引发了西安市民关于物业费一费制的讨论，除了纯真反对涨价外，有业主反映现阶段物业供职便是质价不符。

　　>>业主声音

　　业主一：现行供职标准称心 如果涨价会偏贵

　　张女士家在西安西郊的万科金色悦城三期，面积109.6平方米。她家在6层,电梯费0.35元/平方米·月，一个月38.36元，公摊电费每月12.06元。张女士觉得目前物业供职和费用感觉还不错，解决上也对照称心。“当初的价值是一级供职的标准，1.5元/平方米·月，价值我觉得还可以，我们小区也比周围其他小区供职要好一些，可是如果涨价成2.2元/平方米·月，还是觉得有些贵了。”

　　张女士算了一笔账，当初一个月包括海涵垃圾费固定支出220.82元，涨价后一个月纯物业费达到241.12元，还不包括垃圾费，价值上涨得多，“电梯费一刀切高层住户支出少了，等于低层的业主给高层的业主垫钱。”张女士也提到，自2017年入住，小区里游乐场的塑胶跑道不停是破的，期间也多次维修过，一般也就一个月时间就又坏了。

　　业主二：物业供职不怎么样 收费不低

　　在长乐中路龙苑年夜厦居住的魏女士2017年买二手房住进小区。魏女士说，小区就两个单元,一层住户也不少。因为楼下便是茶城，楼内有住户也有开公司的，卫生状况对照差，楼梯间总是脏脏的。她暗示，本人看见楼道墙壁上有好多黑脚印子，给物业反映但愿从新粉刷墙面。“你猜物业怎么回复，讲述我楼里有一层业主本人把墙刷了，让我也可以效仿。”

　　供职谈不上好，物业费也要1.5元/平方米·月，魏女士说，小区也没有进行户表改造，如果物业费实行一费制，他们这样没有改造的小区，岂不是既在物业购买对照贵的电，也还要承担包括公摊电费在内的上涨的物业费。

　　业主三：物业费顶格收 供职程度不停在走下坡路

　　家在碑林区学府首座小区居住的业主刘先生说，之前买房的时候觉得房子地段等都不错，但从2015年入住这几年来，物业供职程度一路下滑，物业无法答复是几级物业，却按一级物业收费。当初小区的解决比旁边的兰蒂斯城小区都要差。“当初的物业程度连城中村庄的程度都赶不上，可是不停按顶格收费。”刘先生说，本年疫情期间，业主居家时间更多，这个时候小区更应该把自备锅炉暖气烧热点，效果根本没有一点提高，在家能把人冻感冒。

　　华商报记者6月12日实地走访该小区发现，快手涨粉，小区内环境还算不错，楼下一位带孩子的业主听闻物业费即将涨价，暗示还不知道这个消息，当初的标准曾经很高了，还要涨价太差别理了，立马列举出小区卫生清扫不迭时、保安总偷懒的问题。

　　业主四：物业供职程度不停在走下坡路 价值没有降

　　家在名京九合院锦荟院的业主张先生暗示，名京九合院锦程苑、锦荟苑是同一个物业，那时入住时定价1.5元/平方米·月，物业供职非常不到位，业主们多次投诉也无效果。“有人问过物业盘问发现是三级物业，为什么却按一级供职的费用。”张先生说， “有一次，小区里堆了好久的建筑垃圾，物业不停不清运，还是拿着照片取证，物业才将其清运。”

　　张先生说，就拿当初的情况看小区的供职程度达不到1.5元的标准，应该降一级收费，如果还要连续跟随政策涨价让人很难蒙受。

　　在人民网处所领导留言板里，2019年里，得多网友向反映名京九合院物业供职不达标的问题，未央区政府回复，该物业供职协议招投标已在西安市房地局物业行政主管局部备案，物业解决费1.5元/平方米，业主与物业已在《前期物业解决供职协议》中约定。6月10日，华商报记者来到该小区，在锦程苑里多个单元门年夜开，小区里民众区域卫生状况还算整洁，有没有见到绿化枯死想象。

　　业主五：物业增值供职 业主能不能申请消除

　　林女士家在广运潭年夜道附近一小区，她暗示家里纯真物业费就要支出2.8元/平方米·月，再加上电梯费一个月要50多元。“我们住的是9层的小高层，小区还有高层和叠墅项目，可是他们小高层和叠墅都是依照2.8元的标准收费。”林女士说，房子2018年5月交的，到目前为止还未正式入住，只是偶尔去一下。交契税的时候是按高层交的，可是物业费却比小区里高层住宅多1.3元，据说是增值供职。如果物业一费制调整必将水涨船高，将来费用一定更高。