▲物业供职星级评定专家小组在小区内开展评审工作。

　　厦门网讯 (文/图厦门日报记者 黄语晴) 你家小区物业几星级？很快就会有谜底。昨日，厦门市住宅小区物业供职质量星级评定正式启动，在思明区嘉莲街道先行试点。18位省级物业专家将在接下来5日内，完成嘉莲街道96家物业的实地考察评分，实现住宅小区全覆盖评审。预计从本年8月开始，物业供职质量星级评定将向全市住宅小区全面铺开。

　　昨日上午，6组专家分头步履，走进嘉莲街道各个小区，对小区物业进行一次全面“体检”。在东方明珠广场小区，专家组分袂搜查物业的内业、外业、设备解决——内业包括供职尺度、档案解决、公维金出入解决等日常解决供职；外业搜查进一步细化到天台屋顶、门窗玻璃、垃圾采集、电梯轿厢、指示牌、巡逻岗、绿化养护等；设备则包括供水供电消防系统等。

　　“这次评定标准非常细。”一位专家组组长向记者展示了手中厚达20多页的评分表，评分标准源于去年12月我市出台的《厦门市住宅小区物业供职质量星级评定解决法子》(以下简称“解决法子”)，评分范畴包括海涵基础供职、清洁卫生、秩序养护、绿化养护、共用部位及设备五年夜类，每类又包括海涵诸多解决及供职细节评分项。

　　根据《解决法子》，初次申报评定中，专家评分占星级评定总得分权重的70%，其它30%由街道处事处(镇人民政府)评分。据悉，街道将采集社区党委、小区党支部、业委会及业主代表意见，结合本年疫情防控、文明创建、市容整治、垃圾分类、综治安全、平安防范等工作进行综合打分。

　　“这次评定对物业供职详细制定了一系列量化指标，也为业委会与物业之间的沟通提供了标准原则。”东方明珠广场小区业委会主任王先生对星级评定解决法子的出台倍感欣慰，“物业都来评星级，对于全市物业供职的提升很有赞助。”

　　嘉莲街道副主任连一洲认为，名人，物业供职质量星级评定的推行，有助于推动基层治理法治化。“物业解决在基层治理中是非常关键的一环。通过这次评定，可推动物业标准化运营，为小区选聘物业提供参考，中国保安，推动物业解决费和供职程度‘质价相符’。”据悉，专家评审结束后，街道将根据评审情况督匆匆物业整改，预计于7月确定最终评审效果，并对物业颁布星级铭牌。

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　　星级评定与物业信用评价挂钩

　　《解决法子》将物业供职质量设为五个等级，名人，即一至五星级，星级越高，代表该小区的物业供职质量越高。符合星级评定申报规定的所有物业供职企业都必须介入星级评定。初次申报评定后，每年相关负责单位都将组织星级复核，从新授牌。

　　对评定等级为四星级以上的项目，由村庄(居)民委员会优先保举介入各类评优评先活动；对评定等级为一星级及物业供职不达标的物业项目，增加日常监督频次，村庄(居)民委员会应当责令物业企业限期改正；对延续两次年度星级评定为一星级及以下物业项目，区物业主管局部可向物业供职委托方，包括村庄(居)民委员会发提醒函，倡议委托方从新选聘物业供职企业。

　　此外，星级评定效果将与物业供职企业、项目经理的信用评价挂钩。物业项目达到四星级以上，将按《厦门市物业供职企业及项目经理信用综合评价法子》为所属物业供职企业、项目经理可赐与分歧等级信用加分；星级评定为一星级及物业供职不达标的，则予以信用减分。