汽车停放费标准是否合理？空置房屋的物业费是否应该打折？装修的建筑垃圾清运费怎么收？江苏有了新的标准！最新修订的《江苏省物业供职收费解决法子》(以下简称新《法子》)出台并于

　　2019年1月1日起实施，针对连年比年来各地物业供职收费存在的共性问题，这次修订重点对垃圾清运费、空置房收费减免、收费公示、门禁卡等问题进行了回应。

　　空置房物业费不再减免。房子还没装修没入住，物业费究竟该不该打折？根据老的法子，空置房物业费按不低于合同约定标准的百分之七十交纳。新 《法子》突出

　　房子是用来住的、不是用来炒的

　　的定位，驳回了相关局部以及年夜多数业主和物业供职企业的意见，消除了空置房收费减免的相关规定。新《法子》明确规定，业主应当从房屋买卖合同

　　(符合竣工交付条件)、入住通知书约定的房屋交付日期开始，按月交纳物业民众供职费用。据悉，新《法子》由省发改委与省住建厅共同修订。新《法子》提出，物业供职收费包括物业民众供职费、汽车停放费和其他供职费，并分袂明确了三个收费的内涵。

　　车位停放费按业委会成立前后分歧而定。车位、车库是小区业主共同生活的重要接济措施，与业主生活密切相关。据了解，新《法子》规定，业主年夜会成立前，汽车停放费在政府指导价范围内依照前期物业供职合同约定的标准执行；业主年夜会成立后，汽车停放费实行市场调节价，具体标准由业主年夜会可能业主年夜会授权的业主委员会与物业供职企业通过物业供职合同约定执行。对于建设单位未出售可能未附赠的车位、车库出租的，租金的基准价与浮动幅度由设区市、县(市)倒退改革(价值)主管局部会同物业解决行政主管局部依照价值解决权限制定。具体收费标准由建设单位在规定的基准价与浮动幅度范围内与车位使用人合同约定。建设单位未出售可能未附赠的车位、车库，物业安徽，汽车停放费由建设单位承担。

　　装修垃圾清运费单方协商来定。新《法子》规定，业主可能物业使用人对其物业进行室内装修发生的建筑垃圾，可以委托物业供职企业可能清运公司清运，中国保安，并承担清运费用和处置惩罚惩罚费。

　　物业乱收费将被纳入征信。值得注意的是，在新《法子》中明确了物业解决行政主管局部应当会同相关局部创立守信联合激励和失信联合惩戒机制，加强物业供职行业诚信解决。如果物业供职企业有超标准收费、逼迫可能变相逼迫收费、低于供职等级提供供职等行为的，由相关局部纳入失信企业名单并赐与相应惩戒。业主可能物业使用人有拖欠物业供职费用等行为且经法院裁决仍拒绝交纳的，应纳入其个人信用档案。