地下车位816个，路面临时泊位145个，但小区车辆登记总数达1700辆

　　车多位少矛盾，看玉兰花园如何破解

　　编者按：从9月1日起，《舟山市物业解决条例》正式实施。这是我市有处所立法权后，名人，通过的第五部实体法规。

　　有关数据表现，目前全市实施物业解决的项目有516个，此中住宅小区物业解决项目有258个，占全部住宅小区数量的50%以上。物业解决，已成为加强城市基层解决、匆匆进社区和谐不乱的重要内容。这部新《条例》的制定实施，是创建全国文明城市的必定要求，是掩护大众利益的重要门径，也是依法行政的具体显露。

　　此前，由于物业解决和社会自治法律尚不健全，我市物业解决一些工作存在无据可依的状况。比方：业主年夜会组建难、决策难、执行难；业委会日常运行不尺度、不足监管；政府各局部在物业解决中的履职不到位、协作配合意识较薄弱；物业费收缴难等。

　　法规的健全，物业浙江，是问题办理的前提。本日起，本报推出“物业条例实施 事关千家万户”系列报道，围绕读者关心的物业解决焦点难点问题，通过解剖典型事例，让更多的市民了解这部新《条例》。

　　图片来源于微信公众号：住在舟山

　　舟山的住宅小区，每每推行车位解决，总会曝出“堵门”变乱，影响公众利益。由于波及到每个业主的切身利益，泊车收费与否、如何收费，往往受到利益相关者的强烈冲突，有的就此不了了之，有的几经磨合终于柳暗花明。

　　玉兰花园，系位于定海的高层住宅小区。据舟山绿城物业玉兰花园供职中心经理王瑛介绍，小区住户1005户，地下车位816个，路面临时泊位145个。但小区车辆登记总数达1700辆，车多位少的矛盾同样存在。如何办理？

　　该小区的车位解决法子，山西物业，于2017年10月28日实施，经过近两年成绩考试下来，目前总体运行安稳。

　　几经磨合，争取最年夜公约数

　　记者近日在玉兰花园小区观察发现，晚间，该小区路面民众临时泊车位基本泊满，路面一侧其它施划的泊车位也已停满。但整体有序，不影响车辆交汇。迟早上下班岑岭期，车辆收支有序。

　　2017年，业主年夜会授权，由小区业委会制定泊车解决方案，业委会召集业主被迫报名加入方案座谈会、草案书记、发放意见倡议征求表，咨询交警专业人士。几经修改推敲，前后一年多时间，方案终于成形。

　　玉兰花园小区的泊车解决法子，恐怕是全舟山住宅小区中最为详尽的，有近10张16K纸。核心内容是：车辆1小时内不收费，1-4小时（含1小时）计费5元，4-24小时（含4小时）计费10元；24小时内，同辆车重复收支园区，最高收费10元；超出24小时从新计费。

　　小区业主自有车辆可以“包年”收支小区，年费为1800元，先到先停，不固定车位。

　　在车位解决法子实施之前，小区业委会与物业公司对此作了相当水平的筹备，足够预判也许遇到的困难，通过多种道路作好宣传评释工作。正式实施前一周，在园区正年夜门一进来，设置“倒计时”牌，并就泊车解决法子的有关细节问题作了阐明，同时在单元书记栏作了张贴。

　　坚决推行，业主支持是关键

　　小区车位解决法子推行后，也遇到了部门阻力。在最初实施的几天，玉兰花园业委会成员到门口现场作评释说服工作。

　　有小区业主认为，小区民众路途，年夜家都有份的，为什么不能停?有人对收费不平，也有业主提出，要把车辆收费明细公示。

　　有人因对车位收费不满，把车堵在年夜门口。

　　可是在小区业主群里，绝年夜多数声音对堵年夜门者暗示谴责。年夜家认为，再怎么连结有理，也不能车堵年夜门，影响年夜家收支。

　　车堵年夜门，干扰了其他业主正常收支的秩序，“110”民警参加，对玉兰花园小区年夜门人为被堵作出干预，制止堵门行为，联系车主到派出所作笔录。

　　在收支岑岭，“110”警车闪着警灯在小区年夜门口驻留，防止有车主再堵年夜门。

　　对小区车位解决方案，有业委会成员暗示：一份小区的车位解决法子，弗成能让所有业主都称心，必要取得年夜家的理解支持。

　　实施车位解决法子后，原来本来小区车辆拥堵的情况年夜幅更动。成绩泛起，抵制小区车辆解决法子的声音，垂垂淡了下去。在年夜多数业主的支持下，“泊车收费”的法子终于顺利推行。

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