泰州市住宅物业解决条例(草  案)

（征求意见稿）

 第一章  总则

 第一条  为了尺度本市住宅物业解决活动，掩护业主、物业供职企业以及其他当事人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业解决条例》、《江苏省物业解决条例》等法律法规，结合本市实际，制定本条例。

第二条  本条例适用于本市行政区域内的住宅物业解决活动及其监督解决。

第三条  市、县级市（区）人民政府应当将住宅物业解决纳入当代供职业倒退结构和社区治理体系，加年夜住宅物业解决民众供职投入，提高住宅物业解决尺度化、市场化、信息化、粗放化和智能化程度。

第四条  市、县级市（区）住房和城乡建设局部是本行政区域内的物业解决主管局部，负责物业解决活动的监督解决和指导工作。市住房和城乡建设局部专项维修资金解决机构负责专项维修资金解决，负责创立物业解决公众供职信息平台。

市、县级市（区）倒退改革、公安、自然资源和结构、生态环境、市场监管、城市解决等相关局部依照各自职责，依法开展物业解决相关工作。

第五条  街道处事处（乡镇人民政府）负责辖区内物业解决活动的具体指导和日常监督，扶助上级人民政府和有关主管局部做好物业解决相关工作。

支持居（村庄）民委员会发挥对业主年夜会、业主委员会、物业供职企业的指导和监督作用。

业主年夜会、业主委员会、物业供职企业等在中国共产党社区委员会的领导下依法依规开展物业解决活动。

业主委员会、物业供职企业应当按照中国共产党章程的规定设立中国共产党的基层组织，开展党的活动。

第六条  物业供职行业协会应当加强行业自律解决，尺度从业行为，匆匆进诚信经营，加强从业人员培训，提高物业供职程度，掩护物业供职企业的合法权益。

第二章  业主年夜会和业主委员会