齐鲁网·闪电新闻7月16日讯  物业公司如何与业主相处？街道处事处、社区居委会该如何指导物业开展工作？业主委员会应该如何发挥作用？……这些波及物业小区的一系列问题，成为阻碍居民幸福指数提升、居民称心程度提高的“绊脚石”。

居民称心、生活幸福、居住环境好，始终是青岛市市南区珠海路街道用民声这根“绣花针”织密民生工作和居民供职网的时尚、幸福针脚。为更好化解物业和业主之间、解决和供职之间的难题、矛盾，7月16日，珠海路街道以开展物业解决整治提升攻坚步履为契机，联合香港中路街道，共同主办“浮山湾物业研讨会——物业法律年夜讲堂暨珠海路街道、香港中路街道‘三述’活动”，邀请北京市盈科（青岛）律师事务所、青岛年夜学法学院丛广林传授和杨广宏律师成为“专家宣讲员”，珠海路街道与香港中路街道党政次要领导与2个街道的9个社区党委书记、居委会主任、物业解决工作具体负责工作人员，以及辖区60余家物业供职企业成为“学员”，珠海路街道党工委副书记、处事处主任盛鹏主持。

以案讲法、以法破题，丛广林传授以民法典为冲破口，结合物业解决条例、法律法规等，聚焦业委会成立与换届，从法律实务层面，讲演陈诉新时代新形势下，如何以法律为尊崇，以居民诉求为着眼点，街道处事处、社区居委会、物业公司及业主委员会各司其责，趁势而为，办理物业解决以及业委会选举过程中存在的热点难点问题，实现物业解决、业主自治、业务指导程度的同步提升。

从供职入手、从称心着手，杨广宏律师借鉴物业行业中的案例，阐发了业主、业主年夜会、物业解决三者之间的关系以及以后业主委员会与物业公司之间的矛盾问题，名人，重点讲演陈诉如何进一步提高物业人员业务本质和业主委员会的履职身手、如何防范和化解物业与业主委员会纠纷，提出了加强履职身手的现实方案。

封闭小区多、物业小区多、居民要求高，名人，而由此发生的居民诉求、矛盾纠纷等对照集中，是珠海路街道与香港中路街道共同面临的工作实际。盛鹏同志结合街区实际，向街道社区工作人员、物业供职企业提出要求，要将此次浮山湾物业研讨会的法律年夜讲堂与街道“三述”活动紧密结合，学有所思、思有所悟、悟有所得、得有所用，把理论政策说透，中国保安，把目标思路说清，把步调举措做实。

通讯员 乔羽 青岛报道