一、物业装饰装修解决流程
　　装饰装修流程既是物业解决内部作作业指导书，也是便利业主了解装饰装修解决流程的公示性标识。因此，要求物业装饰装修流程的书面形式须笔墨简明、内容清晰、图标明确、一目了然。
　　（一）流程透露表示表态图
　　装饰装修流程透露表示表态图一般悬挂于物业解决单位或在业主入住策划现场。在物业解决内部装饰装修作业文件以及《业主手册》（或《业主须知》）等发放给业主的材料上也需有与其相一致的内容。
　　（二）流程分述
　　1.备齐材料
　　材料的筹备由业主（或物业使用人）和施工队分袂筹备和提供。一般包括物业所有权证明，申请人原件及复印件，装饰装修设计方案，装修施工单位资质，原有建筑、水电气等改动设计和相关审批，以及其他法规规定的相关内容。物业使用人对物业进行装饰装修时，还应当取得业主的书面同意。
　　2.物业装饰装修申报
　　用户在入住过程中，应已收到物业解决企业发出的装修手册及装饰装修申报登记表。用户在装修施工前，须当真阅读装修手册，填写申报登记表，并提交解决单位登记备案。只有在物业解决单位对装饰装修内容的登记备案完成之后，用户才华动工装修。
　　物业解决工作人员应要求和指导业主逐项填写装饰装修申报登记表，确保各项申请明确无误，波及专业局部（如水、电、气等）、建筑布局、消防等项目的，要求写明地点、位置或改变的水平及尺寸（具体详见附后的装饰装修申报登记表）等详细数据和材料，需要时装修人或装修单位还应向有关局部申报核准。
　　3.物业装饰装修登记
　　物业解决单位在进行装饰装修登记时，可以书面形式将装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知装修人和装修人委托的装饰装修企业，而且督匆匆装修人在装饰装修开工前被动告知邻里。
　　物业解决单位应该在规定工作日（一般为3个工作日）内完成登记工作；跨越物业项目解决单位解决范围的，应报主管局部。
　　物业解决单位应详细核查装饰装修申请登记表中的装修内容，有下列行为之一的将不予登记，
　　（1）未经原设计单位可能具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，擅自变更建筑主体和承重布局的；
　　（2）将没有防水要求的房间可能阳台改为卫生间、厨房间的；
　　（3）扩年夜承重墙上原有的门窗尺寸，裁撤连接阳台的砖、混凝土墙体的；
　　（4）损坏房屋原有节能措施，降低节能成绩的；
　　（5）未经城市结构行政主管局部容许搭建建筑物、构筑物的；
　　（6）未经城市结构行政主管局部容许改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗的；
　　（7）未经供暖解决单位容许拆改供暖管道和措施的；
　　（8）未经燃气解决单位容许拆改燃气管道和措施的；
　　（9）其他影响建筑布局和使用平安的行为。
　　4.签订《物业装饰装修解决供职协议》
　　在物业装饰装修之前，物业解决单位和装修人应签订《物业装饰装修解决供职协议》，约定物业装饰装修解决的相关事项，应当包括下列内容：
　　（1）装饰装修工程的实施内容；
　　（2）装饰装修工程的实施期限；
　　（3）允许施工的时间；
　　（4）废弃物的清运与处置惩罚惩罚；
　　（5）外立面措施及防盗窗的部署要求；
　　（6）禁止行为和注意事项；
　　（7）解决供职费用；
　　（8）违约责任；
　　（9）其他必要约定的事项。
　　5.策划开工的一般手续
　　（1）业主按有关规定向物业解决单位（或指定方）缴纳装饰装修解决供职费；
　　（2）装饰装修施工单位应到物业解决单位策划开工证、出人证等；
　　（3）装修人或装饰装修施工单位应备齐灭武器等消防器材。
　　6.施工
　　物业装饰装修施工期间，装修人和装饰装修施工单位应严格依照装修申报登记的内容组织施工。
　　物业解决单位应依照装饰装修解决供职协议做好解决和供职工作，加强现场搜查，发现装修人可能装饰装修施工单位有违反有关规定的行为，应当及时劝阻和制止；已造成事实后果或拒不改正的，应及时陈述有关局部依法处置惩罚。对装修人可能装饰装修施工单位违反《物业装饰装修解决供职协议》的，应查究违约责任。
　　7.验收
　　物业解决单位应当依照装饰装修解决供职协议进行现场搜查，斗劲装修申报方案和装饰装修实际效果进行对照验收，验收合格后应签榜书面意见。对因违反法律、法规和装饰装修解决供职协议而验收差别格的，应提出书面整改意见要求业主和施工方限期整改。若产生好比义、无法统一意见或业主拒不蒙受情况的，应报请城市解决有关行政局部处置惩罚，并将搜查记录存档。