《中华人民共和黎民法通则》

第一百零六条：国民、法人违反合同可能不履行其他义务的，应当承担民事责任。

《合同法》

第一百零七条：当事人一方不履行合同义务可能履行合同义务不符合约定的，应当承担连续履行、采纳解救步调可能补偿损失等违约责任。

《物权法》

第七十二条：业主对建筑物专有部门以外的共有部门，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。

第八十三条：业主应当遵守法律、法规以及解决规约。

业主年夜会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物可能噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害别人合法权益的行为，有权按照法律、法规以及解决规约，企业信用征信平台，要求行为人停止侵害、打消了危险、排除了荆棘、补偿损失。业主对侵害本人合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。

法规

《物业解决条例》

第七条：业主在物业解决活动中，履行下列义务：

（四）依照国家有关规定交纳专项维修资金；

（五）按时交纳物业供职费用；

第三十六条：物业供职企业应当依照物业供职合同的约定，提供相应的供职。

第四十一条：物业供职收费应当遵循合理、公开以及费用与供职程度相适应的原则，区别分歧物业的性质和特点，由业主和物业供职企业依照国务院价值主管局部会同国务院建设行政主管局部制定的物业供职收费法子，在物业供职合同中约定。

第四十二条：业主应当根据物业供职合同的约定交纳物业供职费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业供职费用的，从其约定，业主负连带缴纳责任。

已竣工但尚未出售可能尚未交给物业买受人的物业，物业供职费用由建设单位交纳。

第四十三条：县级以上人民政府价值主管局部会同同级房地产行政主管局部，应当加强对物业供职收费的监督。

第六十七条：违反物业供职合同约定，业主逾期不交纳物业供职费用的，业主委员会应当督匆匆其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业供职企业可以向人民法院起诉。

其他法规

《业主年夜会和业主委员会指导规则》

第二十条：业主拒付物业供职费，不缴存专项维修资金以及实施其他损害业主共同权益行为的，业主年夜会可以在解决规约和业主年夜会议事规则中对其共同解决权的行使予以限制。

最高人民法院《关于审理物业供职纠纷案件具体应用法律若干问题的评释》

第六条：经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳可能在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业供职企业哀求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业供职企业曾经依照合同约定以及相关规定提供供职，业主仅以未享受可能无需蒙受相关物业供职为抗辩理由的，人民法院不予支持。第七条业主与物业的承租人、借用人可能其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，物业供职企业哀求业主承担连带责任的，人民法院应予支持。

发改委《物业解决条例》《物业供职收费解决法子》

第四条：国务院价值主管局部会同国务院建设行政主管局部负责全国物业供职收费的监督解决工作。县级以上处所人民政府价值主管局部会同同级房地产行政主管局部负责本行政区域内物业供职收费的监督解决工作。

第八条：物业解决企业应当依照政府价值主管局部的规定实行明码标价，在物业解决区域内的显著位置，将供职内容、供职标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。第九条业主与物业解决企业可以采纳包干制可能酬报制等形式约定物业供职费用。第十条建设单位与物业买受人签订的买卖合同，应当约定物业解决供职内容、供职标准、收费标准、计费方式及计费起始时间等内容，波及物业买受人共同利益的约定应当一致。

第十五条：业主应当依照物业供职合同的约定按时足额交纳物业供职费用可能物业供职资金。业主违反物业供职合同约定逾期不交纳供职费用可能物业供职资金的，业主委员会应当督匆匆其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业解决企业可以依法追缴。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业供职费用可能物业供职资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业产出产权转移时，业主可能物业使用人应当结清物业供职费用可能物业供职资金。