物业供职收费解决法子是为了为尺度物业供职收费行为，包管业主和物业解决企业的合法权益，根据《中华人民共和国价值法》和《物业解决条例》制定，由中华人民共和国倒退改革委、建设部于2004年1月1日发布施行的相关解决条例，共计二十四条。那么2019年济南物业解决条例最新版全文是如何修订的呢？本文小编为你整理关于2019年济南物业解决条例最新全文、附收费标准的相关常识，但愿对你有赞助。

第一章　总则

第一条　为尺度物业解决活动，中国保安，掩护业主、物业使用人和物业供职企业的合法权益，改善人民大众的生活和工作环境，匆匆进和谐社区建设，根据《中华人民共和国物权法》、《物业解决条例》、《山东省物业解决条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本法子。

第二条　本法子所称物业，是指依法建设的房屋及其配套的措施、设备和相关场地。

本法子所称物业解决，是指房地产开发企业依法选聘物业供职企业可能业主依法通过自治解决选聘物业供职企业，快手涨粉，由业主和物业供职企业依照物业供职合同约定，对物业进行维修、养护、解决，掩护物业解决区域内环境卫生及相关秩序的活动。

第三条　本法子适用于本市行政区域内的物业解决活动及其监督解决工作。

第四条　物业解决应当连卒业主自治与专业供职相结合、属地解决与行业解决相结合的原则，实现社会效益、经济效益、环境效益相统一。

第五条　县（市）、区人民政府（含济南高新区管委会）应当创立完善物业解决工作的监督解决体制和矛盾纠纷调处机制，研究办理与物业解决相关的重年夜问题。

第六条　市住房包管和房产解决局（以下简称市住房包管解决局部）负责全市物业解决活动的监督解决。

各县（市）、区（含济南高新区）住房包管和房产解决局部（以下简称县（市）、区住房包管解决局部）负责本辖区内物业解决活动的监督解决。

城乡建设、城管执法、公安、市政公用、质监、经济和信息化、物价等局部依据各自职责，做好与物业解决有关的监督解决工作。

第七条　街道处事处、乡（镇）人民政府负责组织、指导本辖区业主年夜会成立和业主委员会换届选举工作，监督业主年夜会和业主委员会依法履行职责，组织召开物业解决项目联席会议，调解处置惩罚物业解决活动中的纠纷。

社区居民委员会扶助街道处事处、乡（镇）人民政府开展社区解决、社区供职中与物业解决有关的工作，指导业主年夜会、业主委员会依法开展业主自治解决。

第二章　物业交付与前期解决

第八条　新建物业销售前，房地产开发企业应当依法选聘具有相应资质的前期物业供职企业。住宅项目总建筑面积三万平方米以下的、非住宅项目一万平方米以下的，可以采取协议方式选聘具有资质的物业供职企业。

第九条　房地产开发企业应当与选聘的前期物业供职企业签订前期物业供职合同，制定临时解决规约，并将前期物业供职合同、临时解决规约等材料报市、县（市）住房包管解决局部备案。

房地产开发企业应当使用市住房包管解决局部制定的前期物业解决合同和临时解决规约示范文本。

房地产开发企业策划商品房预售许可申请可能现售备案时，应当提交经住房包管解决局部备案的前期物业供职合同和临时解决规约。

第十条　房地产开发企业在销售物业时，应当将前期物业供职合同作为商品房销售合同约定的内容，同时应当将临时解决规约向买受人明示，由买受人予以书面应许。

第十一条　前期物业供职企业承接新建物业前，应当依照国家有关规定和前期物业供职合同的约定，对物业共用部位、共用措施设备及物业供职用房等进行搜查和验收，形成书面检验记录并加盖公章予以确认。

现场检验中，物业供职企业应当将物业共用部位、共用措施设备不符合约定可能规定的情形，书面通知房地产开发企业，房地产开发企业应当及时办理并组织物业供职企业复验。

物业承接检验记录应看成为前期物业供职合同的附件。

第十二条　物业交付使用前，房地产开发企业应当向前期物业供职企业移交物业供职用房和下列材料：

（一）竣工总平面图，单体建筑、布局、设备竣工图，配套措施、地下管网工程竣工图、分户验收等竣工验收材料；

（二）措施设备的部署、使用和掩护调养等技术材料；

（三）物业质量保修文件和物业使用阐明文件；

（四）业主名册；

（五）其他应当移交的材料。

前期物业供职企业应当在前期物业供职合同终止时，将物业供职用房及上述材料移交给业主委员会。

第十三条　物业供职用房由房地产开发企业无偿提供，属全体业主共有，用于物业解决活动，不得擅自改变用途。