各市、州、直管市、林区住建局，武汉市房管局，仙桃市、天门市住保供职中心，各行业协会、物业供职企业：

       为贯彻落实国家、省关于城市房屋使用和消防平安的工作摆设，进一步加强城市物业解决区域平安出产解决工作，现将有关事项通知如下：

一、切实提高认识，河北物业网，坚持高度警惕。物业解决区域平安解决，事关人民大众生命财富平安，各地住建（房管）局部要足够认清以后平安出产形势的复杂严峻性，当真学习贯彻落实习近平总书记关于平安出产的系列重要指示批示精神，依照党中央、国务院、省委省政府和住房城乡建设部平安出产工作摆设，切实履行局部职责，督匆匆房屋产权人切实承担平安主体责任，督匆匆指导物业供职企业依法依约，当真做好物业解决区域内房屋使用平安和消防平安解决工作，积极被动配合应急解决、消防、公安、城管等局部做好各类房屋平安风险防范、排查和处置惩罚惩罚工作，严防各类事件特别是重特年夜事件的产生。

二、加年夜隐患排查，化解处置惩罚惩罚风险。各地住建（房管）局部要督匆匆指导物业供职企业，依法依规依合同履行平安出产任，严查严控风险隐患。足够履行物业解决区域内“发现、劝阻、陈述”的平安职责，及时有效防范化解处置惩罚惩罚平安风险。冬春、汛旱以及重年夜节庆假日期间，要开展重点排查和风险隐患集中处置惩罚惩罚。一是做好汛期防范工作。督匆匆指导物业供职企业做好防汛筹备，备足防汛物资，清理、通顺排水、排污管口、管道，掩护调养防雷、排污排水、门窗等措施设备，做好户外及地势低下的设备措施防漏电顾惜步调，存在潜在风险的区域还应筹备发电机及移动式排水泵。侧重加强地下泊车场预防浸水解决，完善防汛应急解决办法和步调，加强应急响应演练，关注天气预报。二是做好共用消防措施设备的掩护解决。督匆匆指导物业供职企业按期对物业解决区域内的消防措施设备和消防平安通道、场所进行全面排查，确保其符合尺度要求，可正常使用。组织业主清理楼道、走廊、阳台等区域的杂物。对搜查和清理过程中发现的各类违法违规行为，物业供职企业应当劝阻、制止，劝阻、制止无效的,及时向有关行政解决局部陈述。三是加强用电用气平安隐患排查。督匆匆指导物业供职企业配合有关局部做好用电用气平安搜查；配合有关局部治理电动自行车违规停放充电占用、堵塞疏散通道、平安出口可能违反电气平安解决行为；配合有关局部和业主，在有条件的小区实现电动自行车集中停放和充电措施按标准建设。四是做好电梯掩护调养工作。督匆匆指导物业供职企业依据物业供职合同约定做好电梯平安解决工作，委托具备相应资质的机构按期对电梯进行调养掩护，对跨越调养掩护期限的，要暂停使用，直至委托专业机构完成调养掩护，对于存在平安问题的，要当即关停，并按规定申请维修或更换。五是做好高空坠物平安防范工作。督匆匆指导物业供职企业依据物业供职合同约定，加强对建筑外立面等公用部位的平安巡查，对楼体外立面存在脱落危险等危及房屋使用和人身财富平安的区域，要设置平安警示符号，做好平安隔离和防护工作，并按规定申请及时组织维修；在显著位置提示高空抛物、坠物的危害及法律后果，提醒业主自觉对其房屋专有部门使用平安进行搜查和处置惩罚。六是加强平安宣传教育。各地住建（房管）局部要进一步加年夜宣传力度，督匆匆指导物业供职企业足够利用宣传书记栏、电子表现屏（梯视）、微信公众号等普及进行宣传，树立文明楷模，开展案例警示教育，有条件的要按期开展平安出产和消防平安培训和应急演练，提高业主、工作人员平安意识与应急处置惩罚身手。

三、强化组织包管，压实工作责任。各地住建（房管）局部要将本通知精神及时流传到辖区内所有行业协会、物业供职企业，并组织物业供职企业开展平安隐患集中排查和处置惩罚惩罚。对于排查中发现各类违法违规行为，各地住建（房管）局部要督匆匆物业供职企业及时进行整改，必要由其他行政主管局部进行处置惩罚的，要及时予以协调办理；必要申请使用住宅专项维修资金的，要按规定第一时间予以策划。要组织有关行业协会、专家通过“双随机、一公开”等方式，抽查物业供职企业平安出产和消防平安解决工作的开展落实情况，对于拒不开展或风险隐患处置惩罚惩罚不力的，北京物业，将其相关行为记入物业供职企业诚信记录和“黑名单”，山西物业，并依法依规进行严肃查处，公开暴光。各地住建（房管）局部于每年6月30日和11月30日向省厅报送工作摆设落实情况，省厅将适时对各地工作落实情况开展调研督导。

湖北省住房和城乡建设厅

2020年6月17日  

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