第四条　业主违反物业供职合同可能法律、法规、解决规约，实施荆棘物业供职与解决的行为，物业供职企业哀求业主承担恢复原状、停止侵害、排除了荆棘等相应民事责任的，人民法院应予支持。

第五条　物业供职企业违反物业供职合同约定可能法律、法规、局部规章规定，擅自扩年夜收费范围、提高收费标准可能重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。

第六条 经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳可能在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业供职企业哀求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业供职企业曾经依照合同约定以及相关规定提供供职，业主仅以未享受可能无需蒙受相关物业供职为抗辩理由的，人民法院不予支持。 

第七条 业主与物业的承租人、借用人可能其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，物业供职企业哀求业主承担连带责任的，人民法院应予支持。 

第八条 业主年夜会依照物权法第七十六条规定的办法作出解聘物业供职企业的决定后，业主委员会哀求解除了物业供职合同的，快手涨粉，人民法院应予支持。

第九条　物业供职合同的权利义务终止后，业主哀求物业供职企业退还曾经预收，但尚未提供物业供职期间的物业费的，物业浙江，人民法院应予支持。

第十一条 本评释波及物业供职企业的规定，适用于物权法第七十六条、第八十一条、第八十二条所称其他解决人。

第十二条　因物业的承租人、借用人可能其他物业使用人实施违反物业供职合同，以及法律、法规可能解决规约的行为引起的物业供职纠纷，人民法院应当参照本评释关于业主的规定处置惩罚。