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6.2

作       者：鲁捷,曹冬冬

出  版  社：电子工业出版社

出版时间：2012-07-01

字       数：31.6万

所属分类： 人文社科 > 法律 > 法律法规

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本书从物业解决法律关系、物业解决法律尺度、物业解决法律责任，物权与物业权属、房屋登记制度、业主的建筑物辨别所有权、相邻关系、共有，企业信用征信平台，中国保安，物业解决经常使用法律法规等方面介绍了物业解决法律关系的基础常识；从政府房地产行政主管局部、物业解决行业协会、物业供职企业、业主自治组织等方面介绍了物业解决市场解决体制相关的法律法规；从物业供职合同、解决规约、物业解决初期介、物业解决招标投标、物业的管验收、物业的装修解决、房屋补葺解决的法律规定、房屋设备措施解决的法律规定、物业环境解决的法律规定、物业平安解决法律规定、物业供职收费的法律规定、住宅专项维修资金的法律规定、物业解决供职其他收费的法律规定等方面介绍了物业解决分歧阶段各项具体业务相关的法律、规定；从房地产法律关系、房地产转让法律规定、房地产转让概述、房地产抵押法律规定、房地产租赁法律规定、房地产中介法律规定等方面介绍了与物业解决密切相关的房地产法律法规。<br/>【保举语】<br/>div><br/>

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前言

第1章 物业解决法律关系概述

1.1 物业解决法律关系

1.1.1 物业解决法律关系的概念与特征

1.1.2 物业解决法律关系的构成要素

1.1.3 物业解决法律关系的种类

1.1.4 物业解决法律事实

1.2 物业解决法律尺度

1.2.1 物业解决法律尺度的含义与构成

1.2.2 物业解决法律尺度的默示形式

1.2.3 物业解决法律尺度与物业解决法律关系

1.3 物业解决法律责任

1.3.1 物业解决法律责任的含义与构成要件

1.3.2 物业解决法律责任发生的原因

1.3.3 物业解决法律责任的种类

1.3.4 物业解决法律责任的承担方式

1.4 物业解决经常使用法律法规

1.4.1《中华人民共和黎民法通则》

1.4.2《中华人民共和国物权法》

1.4.3《中华人民共和国合同法》

1.4.4《物业解决条例》

1.4.5《前期物业解决招标投标解决暂行法子》

1.4.6《业主年夜会和业主委员会指导规则》

1.4.7《物业供职收费解决法子》

第2章 物业权属法律规定

2.1 物权与物业权属

2.1.1 物权的概念和特征

2.1.2 物业产权的概念和特征

2.1.3 物业产权的取得、消灭和限制

2.1.4 物业权属的概念和特征

2.2 房屋登记制度

2.2.1 房屋登记概述

2.2.2 房屋登记的办法

2.2.3 房屋登记解决的内容

2.2.4 房屋登记的种类

2.2.5 房屋登记的法律责任

2.3 业主的建筑物辨别所有权

2.3.1 业主的建筑物辨别所有权相关概念

2.3.2 业主的建筑物辨别所有权在物业解决实践中的应用

2.4 相邻关系

2.4.1 相邻关系相关概念与处置惩罚原则

2.4.2 相邻关系在物业解决实践中的应用

2.5 共有

2.5.1 共有相关概念与法律特征

2.5.2 共有关系在物业解决实践中的应用

第3章 物业解决运作主体法律规定

3.1 物业解决市场解决体制概述

3.1.1 政府房地产行政主管局部

3.1.2 物业解决行业协会

3.1.3 物业供职企业

3.2 物业供职企业

3.2.1 物业供职企业的性质与分类

3.2.2 物业供职企业的组建与设立办法

3.2.3 物业供职企业的权利和义务

3.2.4 物业供职企业资质解决

3.3 业主自治组织

3.3.1 业主

3.3.2 业主年夜会

3.3.3 业主委员会

第4章 物业供职合同与物业解决规约的法律规定

4.1 物业供职合同

4.1.1 物业供职合同的概述

4.1.2 合同的订立、效力与履行

4.1.3 合同的革新、转让和终止

4.1.4 违约责任

4.1.5 物业供职合同的内容

4.1.6 相关规定

4.2 物业解决规约规定

4.2.1 解决规约

4.2.2 业主手册

4.2.3 业主年夜会议事规则

4.2.4 物业解决规定

4.2.5 相关规定

第5章 前期物业解决的法律规定

5.1 物业解决初期到场

5.1.1 物业解决初期到场概述

5.1.2 物业解决初期到场分歧阶段的内容

5.2 物业解决招标投标

5.2.1 物业解决招标投标概述

5.2.2 物业解决招标

5.2.3 物业解决投标

5.2.4 相关规定

5.3 物业的承接检验

5.3.1 承接检验概述

5.3.2 承接检验的条件、依据与范围

5.3.3 承接检验的办法

5.3.4 承接检验的相关责任

5.3.5 相关规定

5.4 物业的装修解决

5.4.1 装修与装修解决概述

5.4.2 装修解决的内容与办法

5.4.3 装修解决的法律责任

5.4.4 相关规定

第6章 物业解决供职的法律规定

6.1 房屋补葺解决的法律规定

6.1.1 房屋补葺解决概述

6.1.2 房屋质量解决

6.1.3 房屋补葺解决

6.1.4 相关规定

6.2 房屋设备措施解决的法律规定

6.2.1 房屋设备措施解决概述

6.2.2 房屋设备措施解决标准

6.2.3 相关规定

6.3 物业环境解决的法律规定

6.3.1 物业环境解决概述

6.3.2 物业环境解决法律规定和标准

6.3.3 相关规定

6.4 物业平安防范法律规定

6.4.1 民众秩序掩护解决概述

6.4.2 民众秩序掩护解决法律规定

6.4.3 相关规定

第7章 物业解决供职费用和解决的法律规定

7.1 物业供职收费的法律规定

7.1.1 物业供职收费概述

7.1.2 物业供职收费法律规定

7.1.3 相关规定

7.2 住宅专项维修资金的法律规定

7.2.1 住宅专项维修资金概述

7.2.2 住宅专项维修资金法律规定

7.2.3 相关规定

7.3 物业解决供职其他收费的法律规定

7.3.1 物业解决供职其他收费概述

7.3.2 相关规定

第8章 房地产交易法律规定

8.1 房地产概述

8.1.1 房地产及相关概念概述

8.1.2 房地产法律关系

8.2 房地产转让法律规定

8.2.1 房地产转让概述

8.2.2 房地产转让法律规定

8.2.3 相关规定

8.3 房地产抵押法律规定

8.3.1 房地产抵押概述

8.3.2 房地产抵押法律规定

8.3.3 相关规定

8.4 房地产租赁法律规定

8.4.1 房地产租赁概述

8.4.2 房地产租赁法律规定

8.4.3 相关规定

8.5 房地产中介法律规定

8.5.1 房地产中介法律规定

8.5.2 相关规定

参考文献

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