众所周知，物业公司要根据物业供职合同对小区的民众措施设备、场地、区域提供相关掩护、解决、供职等工作，并享受权利和义务，业主也根据物业供职合同交纳物业解决费并享受权利和义务。那么，物权法中关于物业费的法律规定有哪些？物业收费规定，是怎样的？下面，就由找法网小编来详细阐明一下。

　　一、物权法中关于物业费的法律规定有哪些

　　《物权法》

　　第七十九条　建筑物及其隶属措施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部门的维修。维修资金的筹集、使用情况应当发表。

　　第八十条　建筑物及其隶属措施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，依照约定;没有约定可能约定不明确的，依照业主专有部门占建筑物总面积的比例确定。

　　第八十一条　业主可以自行解决建筑物及其隶属措施，也可以委托物业供职企业可能其他解决人解决。

　　对建设单位聘请的物业供职企业可能其他解决人，业主有权依法更换。

　　第八十二条　物业供职企业可能其他解决人根据业主的委托解决建筑区划内的建筑物及其隶属措施，并蒙受业主的监督。

　　第八十三条　业主应当遵守法律、法规以及解决规约。

　　业主年夜会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物可能噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害别人合法权益的行为，物业安徽，有权按照法律、法规以及解决规约，要求行为人停止侵害、打消了危险、排除了荆棘、补偿损失。业主对侵害本人合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。

　　二、物业收费规定

　　第一条　为进一步尺度物业供职收费行为，提高物业供职收费透明度，掩护业主和物业解决企业的合法权益，匆匆进物业解决行业的健康倒退，北京物业，根据《中华人民共和国价值法》、《物业解决条例》和《关于商品和供职实行明码标价的规定》，制定本规定。

　　第二条　物业解决企业向业主提供供职(包括依照物业供职合同约定提供物业供职以及根据业主委托提供物业供职合同约定以外的供职)，应当依照本规定实行明码标价，表白供职项目、收费标准等有关情况。

　　第三条　物业解决企业实行明码标价，应当遵循公开、公平和老实信用的原则，遵守国家价值法律、法规、规章和政策。

　　第四条　政府价值主管局部应当会同同级房地产主管局部对物业供职收费明码标价进行解决。政府价值主管局部对物业解决企业执行明码标价规定的情况实施监督搜查。

　　第五条　物业解决企业实行明码标价应当成到价目齐全，内容真实，标示醒目，笔迹清晰。

　　第六条　物业供职收费明码标价的内容包括：物业解决企业名称、收费对象、供职内容、供职标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价值解决形式、收费依据、价值举报电话12358等。

　　实行政府指导价的物业供职收费应当同时表白基准收费标准、浮动幅度，以及实际收费标准。

　　第七条　物业解决企业在其供职区域内的显著位置或收费地点，物业，可采纳公示栏、公示牌、收费表、收费清单、收费手册、多媒体终端盘问等方式实行明码标价。

　　第八条　物业解决企业蒙受委托代收供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等有关费用的，也应当按照本规定第六条、第七条的有关内容和方式实行明码标价。

　　第九条　物业解决企业根据业主委托提供的物业供职合同约定以外的供职项目，其收费标准在单方约定后应当以适合的方式向业主进行明示。

　　第十条　实行明码标价的物业供职收费的标准等产生改观时，物业解决企业应当在执行新标准前一个月，将所标示的相关内容进行调整，并应标示新标准开始实行的日期。

　　第十一条　物业解决企业不得利用虚假的可能使人误解的标价内容、标价方式进行价值欺诈。不得在标价之外，收取任何未予表白的费用。

　　第十二条　对物业解决企业不按规定明码标价可能利用标价进行价值欺诈的行为，由政府价值主管局部按照《中华人民共和国价值法》、《价值违法行为行政惩罚规定》、《关于商品和供职实行明码标价的规定》、《禁止价值欺诈行为的规定》进行惩罚。

　　第十三条　本规定自2004年10月1日起施行。