各区房管局部，各有关单位：

《武汉市物业解决条例》（以下简称《条例》）已于2018年6月26日经市第十四届人民代表年夜会常务委员会第十三次会议修订通过，2018年7月26日经省第十三届人民代表年夜会常务委员会第四次会议容许，将于2019年1月1日起施行。全面、准确地贯彻《条例》，依法加强对物业解决活动的监督解决，是市、区房管局部的一项重要职责。为更好地贯彻实施《条例》，现将有关事项通知如下：

一、足够认识新修订《条例》贯彻实施的重要意义

新时代对物业解决法制建设提出了新要求，党的十九年夜明确了“连结党对一切工作的领导”的新时代连结和倒退中国特色社会主义的基本方略，提出了“让全体人民住有所居”的格斗目标。根据新的形势、任务和现实必要，《条例》修订和实施，正是践行党的十九年夜提出的“以人民为中心”倒退思想的具体实践。新修订《条例》结合我市实际，以人民大众对美好生活的憧憬为目标，以全面推进依法治国为方略，以《物权法》为根本遵循，将连年比年来我市物业解决理论、实践和制度立异功效，以立法形式固定下来，显露了很强的政治性、时代性、针对性。《条例》的施行是我市加快物业解决法制化进程中的一件年夜事，对于进一步加强党对物业解决领域的领导，提升全市物业供职整体程度，改善人居工作环境，掩护社区和谐不乱，提高城市解决程度，匆匆进黎民经济增长和助力城乡社会治理等，内蒙古物业，都具有十分重要的意义。

二、当真做好《条例》的学习、宣传和培训工作

市、区房管局部要结合工作实际，当真制定学习、宣传和培训方案，采纳多种形式，有谋划、分条理的开展《条例》学习、宣传和培训工作。一是要组织好物业解决行政执法人员和街道处事处、乡镇人民政府以及居（村庄）民委员会从事物业行政解决人员的学习培训，全面领会、把握《条例》精神素质和次要内容，准确掌控要点，增强法制观念，切实提高依法行政程度。二是要组织好开发建设单位、物业供职企业和业主委员会的学习培训，赞助其粗浅了解、领会《条例》精神和条文基本含义，自觉遵守《条例》，掩护本身合法权益。三是普及开展宣传活动，集中时间、集中力量，足够利用报刊、播送、电视、网络等媒体，以及板报、墙报、橱窗、宣传手册等形式，全方位、多角度宣传《条例》内容和重要意义，让社会各届和广年夜业主了解、熟悉《条例》内容，深入人心，物业，为《条例》顺利实施营造良好的社会氛围。

三、积极修订完善与《条例》相配套的政策文件

此次《条例》修订内容多、波及范围广、办理问题实、立异力度年夜，从新结构和设计了许多物业解决的基本制度和行为准则。要结合国家“放管服”改革要求，从加强物业解决事中事后监管动身，加快推进我市物业解决相关政策文件的立、改、废工作。一是抓紧清理过去制定的规章和尺度性文件，及时对此中与《条例》规定相冲突的条文进行调整和修改；二是对《条例》授权房管局部制定具体法子的内容，要积极开展研究，尽快作出规定，进一步创立健全物业解决制度体系，为依法尺度物业解决活动奠定基础。

四、依法尺度物业解决行为

《条例》为依法尺度物业解决活动提供了基本法律依据，市、区房管局部要从依法行政动身，重点抓好以下几个方面工作：一是要遵循中国共产党领导的业主自治和政府依法监管相结合的物业解决基来源根基则，以党建引领匆匆进物业解决融入城市基层社会治理。二是支持、配合街道处事处、乡镇人民政府和民政局部做好业主年夜会成立和业主委员会选举工作，指导、推动物业供职企业在社区党组织领导下，创立健全居（村庄）民委员会、业主委员会、物业供职企业三方协调联动机制，供职好广年夜业主。三是加强前期物业解决，尺度物业解决区域划分、物业供职用房核查、住宅物业前期招投标、物业承接检验等行为，匆匆进建管衔接。四是尺度物业供职行为，指导、督匆匆物业供职企业进一步完善“四公开一监督”和物业供职按期陈述制度，创立“质价相符”的供职收费机制，中国保安，严格履行对违法建设、违规养犬等行为的发现、劝阻和陈述责任，同时，加强物业供职质量考评和信用信息解决，匆匆进物业供职企业诚信经营，提升供职程度。五是完善维修资金解决制度，进一步优化维修资金使用办法，打消了使用不畅障碍，提升维修资金使用效能，包管房屋居住平安和正常使用。

五、加强协调与配合，形成工作合力