9月23日，郑东新区房地产交易中心10楼会议室，市房管局维修基金专题研讨会落下帷幕。此次会议促成了维修基金方案模板化、限时办结、正商模式的推广等重要成果的施行。市房管局维修基金科张主任、范主任、刘主任及勘查部门、审价部门、招标部门、核准部门、房管局物业科、正商物业副总经理李会娟等参与会议。

　　本次座谈会旨在从维修基金实际应用案例中发现并解决共性的问题，促进维修基金申请使用的高质量、高效率。据悉，本次会议围绕3个议题展开：一是案例分析，各单位针对监控维修资金申请案例进行剖析，业主社区，分别阐述各自是如何操作及操作过程中遇见的问题，进而从根本上解决共性问题；二是业务研讨，各方对基础数据整理、业务监管等维修基金使用业务上的问题展开讨论，以促进工作人员业务上的精进；三是探讨维修基金申请模式——正商模式的现实和指导意义。

　　在实际案例讨论环节，各方从申请、勘查、审价等环节进行讨论。其中，审价部门提出可行性建议：对于整体改造的监控或消防设施，现场勘验非常困难，希望申请人提供方案时把施工图纸附上，标明数据，作为工程量上的造价审核依据，此举对于勘查环节来说也会产生便利。

　　在业务研讨环节，物联招聘，正商物业李会娟从公司实际情况出发，阐述了3点问题：首先，在方案提交过程中，有时周期性较长，希望固定模板；其次，快速维修基金申请门槛过高，限制了物业公司的维修基金申请；再次，现场勘查进行时间长，有时长达1个月。

　　在正商模式的探讨环节，房管局各部门重点了解了正商物业维修基金的申请环节及操作模式，并针对正商模式的利弊进行了分析，在肯定正商模式方便各环节顺畅进行的前提下，也提出了建议，希望在维修跟踪的即时状态上进行改善，提高沟通效率。

　　为促进房管局维修基金工作的进一步完善，向企业提供更便利的服务，也保证维修基金的有效利用，根据各方讨论的结果，此次会议促成了几项工作的开展：首先是房管局专业化队伍的建设，进一步把维修基金申请方案模板化，业主社区，做好网络化建设，加强各部门的合作意识，把好入口关；其次，申请人要分清设施设备维修、更新、改造的程度，根据需求做方案，并希望正商物业进一步完善申请模式，争取在行业内推广开来。从实际案例着手，集合各方人员，发现问题，解决问题，提出建议，此次座谈会的召开，必将为维修基金申请使用的畅通产生重要影响。

原标题：正商物业参加市房管局物业维修基金专题研讨会