2017年6月，“2017中国物业服务百强企业研究成果发布会”在北京举行，来自湖北的福星智慧家生活服务有限公司蝉联“2017中国物业服务百强企业”，同时被评为“成长性TOP10”和“服务规模TOP10”，一年之后，在2018中国物业服务百强企业研究全面启动之际，作为湖北物业企业龙头，福星智慧家又有哪些新变化？

打造注册资本最大的生活服务平台

在“互联网＋”的大潮下，房地产行业已走在转型升级的道路上。如何转换存量产业，传统物业企业如何由劳动密集型企业向“互联网＋”转型，烘干，以万科为首的众多房地产及其上下游企业都在进行积极的探索。随着物业管理行业“互联网＋”和资本风潮的推动，湖北的福星股份敏锐的观察到未来社区资源的价值和社区O2O的发展前景，首次在传统物业服务领域尝试众筹模式，这一举动或将进一步加剧行业整合。

福星智慧家生活服务有限公司，成立于2015年10月16日，系国内A股上市公司福星股份（股票代码000926）控股子公司，注册资本达5亿元人民币。

福星智慧家致力于打造全球领先的智慧社区生活服务平台，缔造互联网新常态下慧生活生态模式。倡导事业合伙人理念，开启全球物业资源众筹先河，为众筹人、众筹企业、事业合伙人、房地产开发企业和客户等各方利益共存人，提供全生命周期的增值服务，实现资源共享、价值共生、未来共赢。这是物业服务行业的新常态，用新思维、新观念、新资本去构建未来，坚持利益共享，搭建共享型的众筹平台，通过轻资本的运作实现企业之间、行业之间、社会之间、业主之间、社会与政府之间，甚至资本与资本之间的共生、共享和共赢。作为行业领先的智慧社区生活服务平台企业，秉承“资源共享、价值共生、未来共赢”的企业理念和“筹资、筹智、筹天下＂的众筹理念，创下多项第一：全球首创物业资源众筹商业模式、全球首家物业资源众筹平台、行业首个智慧社区生活服务模式——慧生活以及全国注册资本最大的生活服务平台公司。

创新求变抓住机遇做大物业经济

敢为人先，追求卓越，福星智慧家依托福星股份品牌优势和中国A股上市公司平台优势，借力资本运作，抓住资产跨界融合发展的新机遇，跃立“互联网＋”风口，创建物业资源众筹商业模式，搭建智慧社区运营O2O平台，拓展智慧社区增值服务空间，将公司打造成为国内规模领先、技术领先、模式领先的智慧社区生活服务平台提供商。

众筹本质就是分享经济，通过资讯化的平台、高效、精准地连接各种需求和资源，通过专业化高效率运作获取更高的收益。为解决物业服务企业估值难、上市难和上市贵的问题，福星智慧家率先提出物业资源众筹模式搭建物业资源众筹平台，以物业资源众筹的模式整合物业资源，将物业资源众筹运作、社区O2O运作和资本运作有机融合，让全体众筹合伙人共同实现“一个众筹平台、两次股权置换、三次价值裂变、三次蝶变升级、三种运作融合、四大平台共享”。全面释放智慧社区全资产链、全时空、全业态的价值。

从主体关系上，以产权为纽带，紧密合作，有共同的利益基础与利益目标，从合作成本上，免费提供众筹资源平台，免费品牌共享，免费提供管理人服务；从发展的可持续性上，众筹模式是可持续的、更是跨越式的联合发展。

截止2016年底，武汉市物业管理面积3．1亿平方米，2016年，武汉住宅销售面积2998万平方米，物联招聘，2017年仍然达到2000万平方米，最近三年销售面积达超过7000万平方米，预计未来三年年均销售规模也将保持在2000万平方米以上，物联招聘，物业管理面积仍有很大提升空间。这也给福星智慧家等物业企业提供了广阔的增长空间。

福星智慧家的未来的战略规划目标是：到2020年实现纳入众筹平台的物业服务面积10亿平方米，服务户数约1000万户，服务人群约3000万人。其推进速度远远超出了市场预期，在未来物业管理和社区服务的蓝海市场中，掌握了流量入口的智慧家，其平台价值与流量变现空间潜力巨大，成功站在物业经济的风口。