编者按

1949-2019，新中国从成立至今整整走过了70年的时间。

这70年是不断创造伟大奇迹、彻底改变中华民族前途命运的70年，国家富强、人民富足，社会面貌，人民生活发生了翻天覆地的变化。

中国物业管理行业紧随着中国经济社会发展的步伐也不断成长壮大，逐渐成为人们实现美好生活需求的重要组成部分。

此次在中国物业管理协会指导下，乐居财经、中物研协、分众传媒共同响应时代号召，特别企划2019“壮丽70年 奋斗新时代”系列报道！以发展脉络、风采成就、创新贡献、社会责任为主题，携手70年中推动行业发展的协会机构、物业服务企业共同致敬时代，畅想未来！

　　出品人/贺寅宇 杨熙 李勤

　　策划/陈海保 潘宇凌

　　采访/袁益 统筹/ 袁益 王开迪

　　撰写/ 国峻浩

　　摄像/陈浩 编辑/郭依婷设计/赵晶

房地产行业是中国经济社会发展的广角镜，房地产最直接地反映了中国城市化进程。城市飞速扩张，无疑代表着中国近些年以致未来几十年时代发展的主题。与此同时，在这波澜壮阔的大背景下，人民对美好生活的需求也日益变得重要起来。

物业服务行业的出现，恰好将这个需求极大化地满足。中国物业服务行业，经历了从“传统服务”向“精细化运营”阶段的过渡。发展过程中，具有代表性的企业不胜枚举。例如，以科技创新为代表的的碧桂园服务、以绿色宜居为代表的华侨城物业。甚至，还有以教育物业为代表的——新鸥鹏物管家。

新鸥鹏物管家成立于1998年，是新鸥鹏集团全资子公司，依托集团优势，致力打造中国文化教育物业服务领先品牌，形成社区教育体系和院校服务体系两大核心优势。

打造独具特色的社区教育服务体系

近些年随业务触角延伸，新鸥鹏物管家业态涵盖了社区教育、住宅、商业、写字楼、酒店、农业、资产园等。截至目前，新鸥鹏物管家建立起集团化管控模式，旗下拥有住宅物业、商业物业、校园物业等多家相关企业，管理区域遍及全国多个城市，管理面积超过3200万平方米。

新鸥鹏物管家布局的业态中，属社区教育最为突出。社区教育服务的出现，是在行业面临结构性调整“新常态”下，走出的一条独具特色的发展之路。新鸥鹏物业管理集团总裁龚林冲表示，“社区教育服务体系涵盖了幼儿园、小学、中学、大学，累积为100万+师生提供了服务”。

　　（新鸥鹏社区教育服务）

经过多年沉淀，新鸥鹏已拥有2所大学、5所中学、2所小学、31所幼儿园，形成学前教育、基础教育、高等教育完整教育链条。并打造了0—100岁全周期教育成长体系，形成“教育+物业”的发展模式。相较于其他带有“教育元素”的物企，新鸥鹏物管家优势明显。

其中，对于“0—100岁全周期教育成长体系”的打造，物业导航，新鸥鹏物管家采用了与培训机构联合的方式。新鸥鹏物管家在旗下多个小区成立社区文化艺术培训学校，通过开设寒暑假培训班，如少儿拉丁、少儿街舞、少儿书法，以及各类中小学、成人培训课程，量身为业主提供服务。

龚林冲欣慰地说到，“新鸥鹏物管家已经与重庆巴川中学达成战略合作，共同打造社区教育。旗下社区与之联合启动大型公益讲座，由巴川中学的名师走进社区，与业主面对面探讨家庭教育、担当社会责任”。举办活动的目的，就是让更多家长享受新鸥鹏物管家的优质教育资源。

发扬优势，缔造院校物业新标准

客观讲，从塑造“中国文化教育物业服务领先品牌”战略角度来看，把优质教育资源带到社区，打造独具竞争力的社区教育只是一方面。而另一方面，是要发扬新鸥鹏物管家在社区教育的优势，将优秀的物业服务带到学校。在业界，新鸥鹏物管家的院校物业服务体系，同样备受称道。

“早在2002年，新鸥鹏物管家就介入了院校物业管理。2006年，成功接管重庆房地产职业学院物业管理，涉足高等院校物业服务”，龚林冲介绍称。经过多年经营，新鸥鹏物管家构建起从校园建设阶段的前期介入、到开学前全方位保障、再到开学后的常规化运行，一系列服务体系。

　　（新鸥鹏物管家院校开学季迎新服务）

并最终形成，院校物业安全服务、工程服务、公寓服务、环境服务、舍区服务、教学服务、节点服务等众多业内认可的管理标准。近些年，新鸥鹏物管家也凭借在院校物业服务领域累计的经验，进一步拓展管理版图。除了接管重庆房地产职业学院、重庆工商大学融智学院等，还成功接管了西南政法大学、滨州医学院、丽江师范专科院校等。