烨星集团控股有限公司（即“鸿坤物业”，股票代码 01941.HK）成立于2003年，是鸿坤集团旗下的一家物业管理服务供应商，拥有国家一级物业服务企业资质，是中国物业管理协会理事单位，目前已有17年物管经验，物业浙江，主要专注于向中国住宅及非住宅物业提供全面的物业管理服务。凭借卓越的服务品质、优良的客户口碑，连续多年入选中国物业服务百强榜，并在2019年百强物管企业中综合实力位列第48位。按在管总建筑面积计，中国物业搜索，2018年于北京物业管理市场排名第21，且于北京非国企背景开发商附属公司物业管理市场中排名第9。

2.业务概况：

集团提供三类服务，分别为：

（1）物业管理服务

包括住宅及非住宅物业（主要包括办公大楼、购物商场、铺位以及如体育场等其它设施）提供维修及保养服务、保安、清洁及园艺、管理及租赁停车位，以及其它物业管理相关服务。

（2）物业开发商相关服务

包括协销服务、交付前清洁及准备服务、交付后维修服务，以及规划及设计咨询和检查服务。

（3）增值服务

包括家居生活服务以及出租公共区域。截止2020年2月，烨星集团服务项目遍布京津冀、长江经济带、海南自贸区等省市，为10万余业主及用户提供生活服务。管理的总收益建筑面积约为520万平方米，合约建筑面积为800万平方米，包括24项住宅物业及17项非住宅物业。

3.竞争优势

（1）通过与母集团鸿坤集团的长期稳定业务关系，烨星集团的竞争力得到提升。

鸿坤地产（鸿坤集团成员企业）是京津冀地区的物业开发商龙头。与母集团的良好合作关系将继续为烨星集团提供稳定的收益来源，同时烨星集团竞争力将会因母公司不断增长的项目储备及物业开发项目组合而得到提升。

（2）已建立以优质和可靠服务取胜的品牌形象及声誉。

烨星集团在提供优质物业管理服务方面拥有良好的往绩记录，多年来获得众多奖项和认可， 自2016年起连续四年入选中国指数研究院评选的中国物业服务百强企业，并于2017年获住建部颁发中华人民共和国物业服务企业一级资质证。

（3）已建立有效的内部管理系统，促进营运效率及程序标准化。

（4）管理团队经验丰富且具备广泛的行业专长。

企业使命

让人们住的开心

企业愿景

创造最佳用户体验，成为最优秀的美好生活运营商

企业定位

客户产业保值、增值大管家

服务特色

鸿坤物业提出并践行构建“服务+六大生态圈”的战略模式，山西物业，即“文化生态圈、金融生态圈、社群生态圈、健康生态圈、商业生态圈、教育生态圈”。

核心价值观

友善、创新、坚韧、卓越

企业荣誉

2016年6月中国物业服务百强企业榜第83名

2017年6月中国物业服务百强企业榜第69名

2018年6月中国物业服务百强企业榜第58名

2018年8月中国社区服务商百强TOP55

2018年8月中国社区服务商客户满意度模范企业TOP50

2018年8月中国社区服务商资本市场关注度TOP10

2018年9月中国美好生活品牌独角兽企业

2018年9月中国蓝筹物业30强

2018年9月中国物业服务特色品牌企业，品牌价值达4.5亿元

2018年11月中国最具创新力物业管理品牌

2018年12月中国物业成长性领先企业

2019年4月最具公益践行典范企业

2019年5月中国物业服务百强企业榜第48名

2019年6月中国蓝筹物业企业

2019年7月2019最具投资价值企业

2019年8月2019中国社区服务商百强TOP46、中国社区服务商品牌价值TOP15、中国社区服务商客户满意度50强、中国社区服务商文化建设10强、中国社区服务商成长性10强、中国社区服务商资本市场关注度10强

2019年9月 中国物业服务特色品牌企业——亲情物业   品牌估值5.62亿元

2019年10月2019物业服务企业综合实力500强

2019年11月2019年度品质服务奖

2019年12月“美好生活服务联盟”首批成员单位