原标题问题：2020年中国物业解决市场现状及倒退趋势预测阐发

　　物业解决行业已有超出150年的倒退历史，但在我国依然属于新兴行业。经过30余年的探索和快速倒退，我国的物业解决行业规模不竭扩年夜，行业集中度逐渐提高，解决程度显著提升，行业由集约倒退阶段逐渐步入相对成熟和尺度的新阶段。

　　物业解决行业市场规模继续增长

　　我国的城镇化倒退自20世纪80年代以来逐步加快，城镇化程度" target="_blank">城镇化程度的提升带动了住宅、办公、商业等各种当代化物业数量和面积的急剧增加，亦使得尺度化物业解决的需求随之扩年夜。此外，人均可安排收入的增加亦推动物业解决行业的快速倒退。随着我国迈入消费升级时代，居民消费和企业消费将更加注重品质和供职体验。

　　数据表现，内蒙古物业，2018年，物业解决行业经营收入为7043.63亿元，同比增长17.25%；解决物业总面积达279.3亿平方米，同比增长13.2%。中商财产研究院预测，2020年我国物业解决面积将达345亿平方米。

数据来源：据中国物业解决协会、中商财产研究院整理

　　市场集中度仍处于较低程度，市场竞争激烈

　　目前，我国市场集中度仍处于较低程度。2018年，物业解决资质正式退出历史舞台，消除行业准入门槛的限制使得更多的物业公司得以在同一领域展开争夺，行业竞争将愈发激烈。

　　经营成本继续上涨

　　陪伴解决规模扩张与供职转型升级，整个物业解决行业对从业人员的数量和质量都提出了更高的要求，而人员薪酬福利程度的刚性上涨更成为物业供职企业必须面对的成本难题。

　　主流市场集聚于五年夜核心城市群

　　我国的京津冀、长三角、珠三角、长江中游以及成渝城市群将成为未来中国最具倒退潜力的地区。五年夜城市群土地面积占国土面积的11%，而经济总量占全国经济总量的55%，是中国经济最沉闷、潜力最突出的地区，其衍生出巨年夜的住房和物业解决需求。

　　物业解决业态以住宅为主，非住宅物业收费相对更高

　　虽然以后物业解决业态仍以住宅物业为主，但从项目平均物业供职费和收缴率来看，非住宅物业解决项目优于住宅物业解决项目。

　　物业解决行业倒退趋势

　　(1)供职业态和供职内容日益多元化且更加注重供职品质

　　传统的物业解决供职多集中于办公楼、购物中心、住宅等业态。但连年比年来高新园区、数据中心、学校、病院、民众交通措施等多种类型物业的专业解决需求不竭增加，内蒙古物业，使得物业解决的供职业态已呈现多元化倒退趋势，相关供职的秉性化需求也将日益增多。未来，物业解决企业将更为被动探索贴近业主需求的特色定制化供职，加快行业内供职业态和供职内容多元化、差异化的趋势。

　　(2)逐步加年夜基础业务外包比例并普及运用科技产品

　　对物业解决供职企业来说，将基础业务外包是利用专业供职公司提供的优质供职，实现专业化、粗放化解决。为提高供职质量与供职效率，除了将基础业务外包外，物业解决供职企业还更多地将信息化、智能化等新技术应用在物业解决供职中，譬喻目前已开发使用的财产物联网智能物管系统和智能社区供职平台等。对于物业解决供职企业而言，不竭拓展立异办理方案并增加在前沿科技和智能应用方面的投资势在必行。

　　(3)市场集中度进一步提升