新出台的《北京市物业解决条例》迅速在各社区掀起一股浪潮，党建引领下的物业解决已成为新时代物业解决潮流，为社区注入强心剂

此前，枣营娼寮社区与酒仙桥法庭签订“物业纠纷源头治理示范小区”共建项目，山西物业，以党建引领立异探索物业治理之道。

为加强物业纠纷诉源治理工作，枣营娼寮社区开展物业纠纷“未诉先办”机制探索项目系列线下活动，继续与酒仙桥法庭开展共建工作，依托专业资源开展各种宣法普法活动，减少物业与居民之间的矛盾，创建物业纠纷源头治理示范小区。

在此之前，物业联盟党支部率领枣北社区“党员普法先锋队”走进法庭观赏加入学习。

走进法庭，麦家“普法先锋”在步履

此次，社区邀请酒仙桥法庭的吴彬庭长为物业经理和居民代表进行北京市物业解决实施法律培训。

3＋7＋4 三方面阐发物业解决条例

酒仙桥法庭吴彬庭长受枣北社区的特别邀请，为物业经理和居民代表，从总体要求、具体规定、风险提示三个方面深入解析了《北京市物业解决条例》。

三点总体要求： 连结党建引领，将物业解决纳入社区解决体系，提高物业覆盖率。

七条具体规定： 建设单位承担的前期物业供职合同有了明确的时间要求；明确物业企业对于相关材料的保存义务；明确物业日常解决的义务和职责；物业要公示相关信息，包管业主的知情权；物业被解聘后及时策划移比武续；物业有服从行政解决的义务；关于物业收费由业主和物业供职人进行协商并实施调整。

四类风险提示：物业公司的进驻道路要合法。一个物业解决区域只能由一个物业解决企业进行供职。未尽到供职义务，造成业主人身挫伤或财富损失的，也许承担补偿责任。关于物业费价值的调整，要符合法律规定的办法。

除了此之外，社区联手北京市众禾社会工作倒退中心开展共建工作，请进“外脑”——具有供职特色的物业单位，内蒙古物业，通过具体的案例结合相关法律常识为年夜家讲解具体的物业解决供职，名人，匆匆进居民与物业相互理解。

物业可视化 供职内容“一目了然”

首先，北京世纪博雅物业解决有限公司行政总监刘东川在此次培训中，进行了“打造优质供职体系及良性供职关系构建”专题分享，用八个词概括了博雅物业精耕细作的心得体会——“用心”、“努力”、“沟通”、“透明”、“配合”、“借势”、 “问需”、“立异”。

接下来，福景苑物业经理高晓波，为枣北社区多家物业公司介绍了物业可视化标准，该标准既是物业企业在供职中所需遵循的行内标准，也是外部监督评估的标准，涵盖人员解决、工程解决、措施解决、平安解决等。物业可视化标准的设定有利于提高物业企业的供职程度。

本次系列培训活动获得了枣营娼寮社区各物业企业及居民代表的良好反响，并但愿今后有这样更多的互动、交流、学习的机会。

通过社区及专业组织的搭台，进行专业资源的整合，有效匆匆进了物业、居民的生长，逐步提高了他们的法律意识，有助于“法治物业”品牌的形成，创建和谐社区。