原标题问题：广州公有物业出租平台挂牌量成交量环比呈正增长广州阳光招租成租赁市场新样本

　　689190元、959190元、1519190元……

　　这一个个跳动的数据是本年上半年白云年夜道南一出租项目挂牌后紧张的竞价情形，在短短2小时53分钟内报价次数高达101次，最后成交溢价率高达120.43%。

　　以后像这样“云端”挂牌、竞价、租赁交易的公有物业越来越多，广州市公有物业租赁显现继续回暖，成为经济的“晴雨表”。广州公有物业出租平台统计数据表现，不管是挂牌量还是成交量从7月份开始显现正增长，当月挂牌数量达844 宗，环比上涨50.45%；成交254宗，环比上涨76.39%。这从广州市房地产中介协会监测的数据亦可见租赁市场继续回暖。

　　通过查阅广州公有物业出租平台过去三年来的数据可发现，综合供职费仅为市场价1/4的公有物业阳光租赁在疫情攻击后较显韧性，挂牌数量和成交数量继续上升，不仅当先全国其他一线城市程度，还不竭压缩公有物业“二房东”的生存空间、进一步平抑租金程度，阳光招租成为租赁市场的新样本。专题文/图陈丽莉

　　阳光招租新样本

　　公有物业保值增值溢价率达120.43%

　　白云年夜道南一物业出租项目以网络竞价的方式在广州国资倒退控股有限公司下属广州产权交易所的广州公有物业出租平台成交，从挂牌、竞价、完成租赁交易全程都在“云端”进行，成为目前广州公有物业租赁的新样本。

　　据悉，该物业波及出租面积约2万平方米，经过普及的市场发动，迅速吸引了省属重点年夜学、市表里基础教育学校、出名教育投资机构等类型的10家意向方报名介入，2小时53分钟内经过紧张的101次线上出价，以150万元/月顺利成交，增值率达120.43%，为出租方实现租金增值约1亿元。

　　实际上，在国资监管局部的指导下，广州公有物业出租平台由广州国资倒退控股有限公司下属广州产权交易所搭建，聚焦国有企业、行政事业单位以及住房和城乡建设局物业公开招租等，并深耕广州地区二手房租赁市场，汇集国有物业海量资源。

　　对此，有租赁市场业内人士暗示，通过阳光招租方式，这样的平台在发现客户和发当代价方面具有优势，并且还能够有效包管公有物业保值增值。该人士暗示，推动市属国企物业公开尺度招租，可以让出租项目在“阳光下运行”，引入市场竞争机制后，蒙受监管机构和广年夜市民监督，有望实现国有租赁物业最年夜的经济效益。

　　数说租赁

　　1~7月广州公有物业挂牌量同比增1881%

　　究竟哪些物业被参与阳光招租的范畴呢？按《关于尺度我市国有企业物业租赁解决的指导意见》规定，广州市国资委监管的各级国有全资、控股及实际控制企业位于我国境内的拥有产权或实际控制权的国有物业资产都被参与此中，包括公有住房、包管性住房、泊车位、公建配套等特殊物业的出租。

　　纵观市场改观，租赁市场继续回暖，成为经济默示的“晴雨表”。数据表现，1~7月广州的公有物业出租挂牌数量达4286项，与去年同期比拟增加1881%，成交数量1550项，同比增长81%；从7月单月的数据看，挂牌数量为844项，与6月的561项比拟增加50.45%，成交量为254项，与6月的144项比拟增加76.39%。值得注意的是，7月开始两项指标均转向正增长。据悉，以后广州公有物业的挂牌数量当先全国其他一线城市的同类平台。

　　不仅广州公有物业出租平台录得市场回暖的数据指标，广州市房地产中介协会监测的数据也表现，第二季度全市监测点租赁成交量环比第一季度上涨85.11%，天河、黄埔、番禺、白云以及海珠等均显现年夜幅上涨，此中天河区环比上涨102.92%，黄埔、番禺两辨别别上涨98.78%与61.33%。

　　市场趋势

　　压缩“二房东”生存空间平抑租金程度