一、项目名称：罗湖区翠竹路1112号裙楼二楼物业

　　二、项目类型：商用

　　三、项目概况：位于罗湖区翠竹路1112号环卫小区，建筑面积：306.98平方米。

　　四、项目范围：商业（经营范围与限制）

　　1.承租方经营范围须经出租方允许，中国物业搜索，以不影响周边住户正常生活为前提，不得经营易燃、易爆、危险化学品或有噪音、污染环境和法律法规不允许经营的行业；

　　2.承租方经营行业必须符合安全、卫生、环保、市政等方面的规定和要求，不准从事违反安全生产、卫生防疫、环境保护等规定的行业。

　　五、采购方式：公开招标

　　六、货币类型：人民币

　　七、评标方法：

　　（一）采用暗标方式报价、截时截价、当场宣布的方式确定承租人，若出现并列报价，并列报价者可采取多轮报价的方式确定中标者。

　　（二）如投标人报价相同，参与投标的原经营者有优先承租权。

　　（三）招标指导价参照该片区2017年的商业房屋租赁指导价60元/月.m²，结合周边同类商业价格综合考虑制订并现场公布，报价低于标底价无效，三晋国际招标，有效标最高报价者为中标方。

　　八、招租对象：具备承担本项目资格的公司或个人。

　　九、对投标人资质要求：

　　（一）投标方在近两年（2016年7月1日至发布公告之日止）未受过市场监督管理部门和税务部门的处罚；在原出租单位经营时无恶意拖欠租金、水电费等行为；存在到期赖店行为和其他违法行为或有官司诉讼者，不予接受。

　　（二）投标方在投标前应充分了解并现场勘察拟投标经营点的现状。

　　（三）投标人须提交以下证照：

　　1.个人报名的提供个人身份证原件及复印件。

　　2.单位报名的提供有效的统一社会信用代码证书原件及复印件。

　　3.委托报名的在上述资料的基础上另须提供授权委托书及被委托人身份证原件、复印件；单位委托的还须提供法定代表人证明书原件、复印件。

　　4.以上资料均验原件，交复印件，单位报名的复印件上须加盖公章。

　　（四）以下费用不含在投标人报价中，须由中标人另行承担：1.房屋租赁办理的相关证照费用；2. 物业管理费、水、电费用（按物业管理公司、供水、供电部门收费标准收取）。中标人须自行办理有关证件，证照齐全方可经营。

　　（五）本次招标不接受联合体投标（联合体投标指的是某承包单位为了承揽不适于自己单独承包的工程项目而与其他单位联合，以一个投标人的身份去投标的行为）。

　　十、招标文件发放的方式和时间：

　　参与投标方应于2018年7月25日9时至2018年8月3日18时期间登陆深圳市城管局网站，或前往深圳市罗湖区新园路33号环卫大楼401室领取纸质招标文件，按要求准备投标文件。

　　十一、投递标书方式：所有投标方应于2018年8月3日18时前递交资料登记报名（验原件，留加盖公章的复印件，具体地址：深圳市罗湖区新园路33号环卫大楼401室）。

　　十二、开标时间：2018年8月6日15时。本招标文件所涉及的时间为北京时间(开标时间如有变动，将另行通知）。

　　十三、开标地点: 深圳市罗湖区新园路33号环卫大楼7楼会议室（开标地点如有变动，将另行通知）。

　　十四、对中标人的管理及服务要求：

　　（一）中标者须按中标价月租金三倍的标准，缴交租赁履约保证金；月租金从第三年起，逐年递增5％。

　　（二）租赁双方须在中标通知书发出后30日内，按照招标公告确定的内容签订合同，中国物业搜索，若中标者自动放弃承租权，招标单位有权没收投标保证金，竞投标同一项目的第二名可有优先承租权。

　　（三）双方自租赁合同签订之日起30天内，如因资料不齐等原因导致无法办理房屋租赁合同登记或办理相关合法证照的，经双方同意可终止本合同，相互不得追究任何法律责任。

　　（四）承租者必须严格遵章守法，严格执行治安管理条例，认真实行“门前三包”，保持物业整洁、干净，做好安全用电、用气以及防火防盗等安全措施，负责经营范围内的所有安全，若发生安全事故，由中标者负责承担经济责任和法律责任。

　　（五）未中标的原承租方，给予15日的搬迁期。

　　（六）中标人不得将中标物业转包或分包给其它单位或个人。否则，招标方有权终止合同，并要求中标人赔偿相应损失，并依法追究其责任。

　　（七）不服从招标单位管理或违反合同及发生违法行为的，招标单位有权终止合同。

　　十五、承租费用说明：

　　（一）承租人须承担（投标人竞标报价不含以下费用）：

　　1.办理房屋租赁合同和经营所需相关证照的费用。

　　2.经营者所使用的物业管理费、水电费（按物业管理公司、供水供电部门收费标准收取）。

　　3.国家规定的，经营者自身应该承担的一切税、费。

　　（二）房屋装修、装饰和日常修缮等费用均由中标人自行承担。

　　十六、租金支付方式：月结，货币类型：人民币。

　　十七、租赁期限：三年（自签定租赁合同之日起计算。合同期满后，中标方按合同规定无条件将租赁物业完好移交给招标方）。

　　十八、注意事项：

　　1.以先报名先核实投标资格的原则，符合招标条件要求方可参加投标，投标前应缴交该片区房屋租赁指导价月租金三倍的投标保证金55257元。

　　投标人应将银行存款单或转账单据交给招标方，不符合投标条件的投标人所缴交的保证金，在投标结束后15个工作日内全额退回。

　　保证金存入或转入以下名称和帐号：

　　单位名称：深圳市环境卫生管理处

　　开户银行：平安银行深圳东门支行

　　银行帐号：0382100089516

　　2.存入或转入保证金的投标人名称，必须与参加投标人的名字一致，否则，视为不符合投标条件处理。

　　3.投标人若认招标公告的要求有倾向性或不公正性，可在招标网上公示阶段提出，以维护招标行为的公平、公正。

　　4.以上解释权归深圳市环境卫生管理处有异议电话联系人：覃崇宇，咨询电话：82204539）。

　　十九、投标文件格式（详见附件）