■ 都市时报全媒体实习记者 王丹丹  实习生 李丹

　　汽车、整形、房地产……如今，昆明大部分小区里，不论是在电梯、车库，还是公共区域，各式各样的广告铺天盖地。有广告，自然有收入，但这些广告的收入在哪里，身为业主的小区住户却很少有人知道。

　　现状

　　一部电梯4个广告牌 物业不公示收支

　　“广告收入是被物业拿着吗？我根本不知道，也没人告诉我。”近日，记者走访了昆明部分小区发现，每个小区都被投放了各种广告，但大部分住户都不知道小区可以收取广告费用。只有少部分业主知道广告费的存在，但很多小区的物业并没有公示广告收支情况。

　　家住甲壳城市的金先生称，自己很早就知道广告收入在物业手中，也跟物业沟通过，希望其公示小区电梯广告的收入和使用情况。但物业未公示，也不做正面回答。金先生介绍，邻居们根本就不知道有这么一笔收入存在。“他们一年收这么多物业费，还不够小区使用吗？广告收入用到哪里，业主有权知道。”

　　“平时，业主丢了猫猫狗狗贴一下寻物启事。刚贴好物业就撕掉。你看这张广告，贴在这么明显的位置，也没见物业来撕。我不知道是不是物业收了他们的钱。”张女士所说的广告贴在甲壳城市小区C幢的外墙上，看上去时间已经很久。

　　广告不仅仅占据了外墙，记者发现，甲壳城市小区共有4部电梯，每部电梯里都有4个广告牌，此外，电梯门上还贴着各类房地产海报，电梯门口还有视频广告屏。

　　经典双城小区的情况也一样，电梯口、电梯们、电梯里都有广告，甚至部分单元门口也有广告牌。“全部都是一些整形广告，还有一些隐形的堕胎广告，我觉得不可思议。广告收入去哪里我们不知道，广告内容怎么审核通过的我们也不知道。反正物业就是把我们业主当憨包。”家住经典双城的黄女士指着A区某栋单元楼下的电梯广告说。

　　云投景苑小区的每部电梯内也有三四块广告牌，甚至单元门口的快递箱上也张贴着某整形医院的广告。小区住户张女士说：“小区广告越来越多，电梯成了广告间，播放的广告很吵，让人心烦。”张女士称，物业招很多广告来投放，广告费没到业主手里，物业费也没见减少。业主向物业反映过广告太多的情况，但是收效甚微。业主希望成立小区业主委员会，烘干，便于反映问题。

　　走访

　　为何不公示收支 多家物业不做回复

　　对于小区广告收入情况，记者采访到的甲壳城市小区、经典双城小区、经典名苑小区等多个小区的物业，均表示不知情，需要向领导反映，再进行回复。但采访过去一个多星期了，记者也没有收到任何一家物业的回复电话。

　　云投景苑小区的物业负责人接受在采访时做的回复则让人费解：“如果要看公示，就找云投集团的高层领导。”

　　在采访的多家小区中，兰亭上锦小区的物业对广告收入做了公示，这无疑是一件好事。但小区住户也有疑问：“为何物业公示出的资金都是负数，这些钱究竟怎么用成负数的，如果都是负数，公示了还有何用？”

　　对此，兰亭上锦小区物业一位段姓负责人表示，物业将各类广告收入用于小区内部绿化、灯光亮化，以及其它公共设施的增加、社区文化支出等。“进行这此工作本来是需要动用维修基金的，所需资金不在物业的支出范围。物业为了不申请动用维修基金，才用广告收入来填补。“这么多项目都需要用广告收入，肯定出现负数。”段先生说。

　　此外，段先生还表示，因为公示费用都有固定的模板，所以不可能对每项资金用于何处都写清楚，但是物业公司对所有资金的用途都进行了记录，可以接受任何调查。

　　★权威说法

　　物业广告收支情况应向业主公示

　　走访发现，小区广告牌分属不同广告公司，全国企业公司信用征信管理平台，主要集中在分众传媒、新潮传媒、巴敦传媒等几家广告公司。采访得知，在投放广告之前，每家广告公司已经和小区物业进行协商，并签订合同，都要向物业缴纳费用。至于每年会支付多少费用给物业，广告公司均不愿透露。

　　广告在进入小区前已由广告公司向物业缴费，物业，那物业是否应该向小区业主公示广告收入？记者采访了房管部门和律师。

　　西山区房管局

　　物业应向业主公示广告收支 

　　昆明市西山区房管局物业管理科的一位工作人员表示，小区的物业应该将广告收支情况向业主公示。业主也应该看《物业服务合同》中是否有相关公示约定，如果没有约定，那么根据相关法律法规，业主有权要求物业进行公示。物业也有义务把广告收入、以及资金使用情况告知业主。