原标题:重磅！潍坊人的物业费或要少交！下月起施行…

物业费一直是

小区物业和业主之间

的主要矛盾之一

“我们小区物业做事时没反应，收钱的时候倒很积极！”

“我朋友来我家小坐，停个车还要收钱”

.......

针对这些问题

山东省政府办公厅日前公布了

《山东省物业服务收费管理办法》

（以下简称《办法》）

办法自2018年7月1日起施行

对物业收费标准进行了规范：

普通住宅的储藏室、车库

不得计入物业公共服务费的计费面积之内

……

以及车位场地使用费等收益资金

归全体业主共有

由业主大会决定其使用方式和用途

此物管新政一出

迅速获得网友们大赞

纷纷呼吁在全国推广

网友热议

@信I风云之巅智库：物业管理所涉及开发时的车位、场地等收益归全体业主共有，山东省全国先行，该措施对业主权益更好保护，对物业乱收费等现象亮起了红灯，令行禁止，执行肯定会有很大阻力，物业及产权分离及商业化运营中很多现象对此规有利益冲突，一定范围内会遭遇上有政策下有对策的局面。无论如何，这都是一大进步。

@瞬间1958：山东给全国带了个好头，给100个赞！

@泡饭鱼翅：不是本就该这样嘛，公用面积都计算入业主购买房屋的建筑面中的。

@西安微时事：希望会实现～

@梦里沙画：希望能全国推广！

那么

山东发布的这项新规有何看点呢

山东新规五大看点↓↓↓

01

物业费想涨就涨？

不行！

物业费物业公司说了算？这个可不行。

根据《办法》，如果需要调整物业费，物业服务企业应当将真实、完整的物业服务成本向业主公开，并经专有部分面积占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主书面同意。物业服务企业应当在调整物业公共服务费标准之日起十日内向所在地价格主管部门备案。

如果相关服务设施未曾到位，物业费是需要减免的：

因建设单位分期开发、分批交付使用等原因，造成配套设施设备、道路通行、绿化环境等未能达到房屋买卖合同约定标准的，物业公共服务费应当予以减免，差额部分由建设单位补偿给物业服务企业。

02

房子空着总不去住还用交那么多钱吗？

空置六个月以上，物业费应当减收

部分普通住宅交付后，许多房主并不着急直接入住。这种情况下，烘干，物业费该如何收取？

根据《办法》，普通住宅交付后空置六个月以上的，其前期物业公共服务费应当减收；