关于规范恩施州物业管理区域电动车停放管理的通知

　　恩施州住建办〔2016〕127号

　　各县市住建局、恩施市住改办，各房地产开发企业、各物业服务企业：

　　近年来，电动车以其经济、便捷等特点，逐步成为群众出行代步的重要交通工具，大厂渔具城，保有量迅速增长。由于安全技术标准不健全、市场监管不到位、存放充电方面问题突出等原因，在全国范围内，物业管理区域内因电动车火灾造成人员伤亡、财产损失等事故频发。现就规范我州物业管理区域电动车停放管理要求通知如下：

　　一、新建住宅小区要统一建设电动车充电库（棚）

　　自2017年1月1日起，将新建的住宅小区、公寓楼等居住类建设工程规划配建电动车充电库（棚），纳入行业管理部门对建设工程审核（审批）、验收项目范畴。建设单位对新建住宅小区应同步设计、建设电动车充电库（棚），方便群众生活。电动车充电库（棚）建设应满足国家有关安全技术规范的标准要求。

　　二、已建住宅小区要分批增建、改建电动车充电库（棚）

　　对已经投入使用但没有或缺少电动车充电库（棚）的住宅小区，要分批增建、改建电动车充电库（棚）。住宅小区的管理单位或物业服务企业为建设责任主体，要合理筹措资金，按照市场化运作模式，充分利用公共用地或原有的自行车库（棚），参照建设技术要求，规划增建或改建电动车充电库（棚）。

　　三、建立健全制度，强化规范管理

　　各物业服务企业要切实履行消防安全管理职责，大厂人才，规范管辖物业区域内电动车的停放充电管理。对小区内现有电动车数量进行清查统计，掌握车主资讯，实行一车一卡制度；实施集中停放，并与机动车分区停放，分类管理；配齐配全消防设施设备。制订电动车管理制度，建立突发事件应急处置机制，安排专人巡视，并定期开展消防安全隐患自查自纠，及时整改消除。对停车场电动车充电线路老化的，要立即进行整改。对物业管理区域内有乱停乱放、堵塞消防通道、私拉电线充电的电动车主进行沟通劝阻，劝其集中停放，对拒不听劝，不集中停放的车主，应及时报告公安、消防部门处理。

　　四、加强宣传引导，提升安全防范意识

　　各物业服务企业要加大宣传力度，利用梯视、宣传栏、LED显示屏、宣传横幅等平台，开展电动车消防安全提示性宣传，大厂人才，集中宣传近期全国范围内发生的电动车火灾事故的视频、图片或安全告知，提醒业主认识电动车火灾危害，引导业主购买正规厂家生产的电动车产品，规范停放和安全充电行为，切实提升业主消防安全意识。

　　五、全面清理排查，切实整改消除隐患

　　各县市住建局（恩施市住改办）要对所属辖区物业管理住宅小区内电动车停放管理情况开展全面清理排查，做到底数清、情况明，并要求物业服务企业逐一建立台账，落实整改措施，限期整改到位。要指导督促物业服务企业加大小区治安、消防安全的宣传力度；指导物业服务企业加强小区电动车档案管理，制订完善管理制度，建立突发事件应急处置机制；指导督促物业服务企业加大小区日常巡查力度，发生突发情况，及时报告、及时处理，彻底消除治安消防安全隐患。同时，引导辖区物业服务企业采用有效的防火分隔，引进具备定时充电、自动断电等功能的智能充电设施，有效防范电动车火灾事故的发生。

　　2016年12月12 日

原标题：关于规范恩施州物业管理区域电动车停放管理的通知