这小区里，除了邻里关系难调节以外，最难调节的莫过于业主和物业之间的关系了。

　　近日，绍兴市住建局近日发布了《关于建立全市物业服务业市场信用管理的通知》，规定将“信用差”的物业公司列入“黑名单”。“不良物业”将拉入“企业黑名单”，欠费业主也将被“公示”和“抄告”！

 公告详情

　　各区、县（市）建设局、市直各开发区建设局，市房管处，各物业企业：

　　为进一步建立和健全全市物业服务业市场信用管理，形成事前、事中、事后监管体系，促进物业服务业健康有序发展，依据《物业管理条例》、《浙江省物业管理条例》等有关法律、法规规定，现将有关管理工作通知如下：

    01不良物业将拉入企业黑名单

　　（一）物业企业有下列情形之一，且被追究行政责任或者刑事责任的，列入“物业企业黑名单”：

　　1、因物业管理经营违法行为被追究刑事责任的；

　　2、发生重大责任事故的；

　　3、其他违背诚信经营义务，造成不良社会影响的违法行为。

　　（二）区、县（市）物业主管部门应当按照有关规定将“物业服务企业黑名单”对外公布，并实时报市物业主管部门备案。

　　（三）对纳入“物业企业黑名单”的企业，由市物业主管部门通过新闻媒体、行业网站等方式对外公布。公布事项包括违法物业企业名称、违法违规行为、处罚措施等资讯。

　　（四）对列入“物业企业黑名单”的企业，在依法追究其法律责任的同时，区、县（市）物业主管部门在动态监督检查中予以重点核查。

    02欠费业主将被“公示”

　　对不按约定交纳物业服务费的业主或使用人，物业企业可以采取以下措施：

　　（一）对恶意欠缴物业服务费的业主，烘干，可在项目公告栏内进行公示，公示内容为：门牌号、业主欠费起止时间及金额。公示后，仍拒不缴纳的，物业企业依法向人民法院提起诉讼。

　　（二）机关、事业单位、国有控股企业等党员领导干部无故拒缴物业服务费，物业企业可将欠缴费用相关资讯抄告其所在单位，由所在单位协助督促。仍拒不缴纳的，物业企业依法向人民法院提起诉讼。

    03实施黑名单抄告制

　　（一）市物业主管部门应实时将各区、县（市）上报的“物业企业黑名单”抄告工商、税务、政府采购等相关行政主管部门，为实施物业服务市场行为监督检查、物业管理示范项目评定、物业服务招投标（含政府公建项目及业主大会选聘项目）、物业管理专家选聘等工作，提供监督管理的依据。

　　（二）市物业主管部门应实时将物业企业提供的已生效的司法判决书、裁定书或仲裁裁决书以及认定业主拖欠物业服务费的事实提交本市个人征信平台，并将其列入黑名单。

　　（三）对列入“物业企业黑名单”的企业，区、县（市）物业主管部门应及时向业主、服务对象及有关合作单位提示企业的失信情况，并建议慎重选择企业提供的服务或与其合作。

　　（四）对列入“物业企业黑名单”的非绍企业，由市物业主管部门向该企业注册地物业主管部门通报。

     这波公告的出台，对物业和业主都进行了约束。物业一旦进入黑名单，业主社区，将对社会公布曝光，追究法律责任！而业主一旦恶意拖欠物业费，物业有权在小区公告栏公示，月如意，并提起诉讼！希望对“黑”物业的标准更加细则，也希望还没交物业费的赶紧交起来，不然真的要上头条了，别怪小编没提醒你。