1.业主自己进行装修怎么办?

 

　　答：由业主本人书写承诺书并签字，承诺装修施工中出现的与装修有关的一切问题业主本人承担。

 

　　2.为什么要业主签承诺书?

 

　　答：业主签承诺书,是为了分清装修责任，业主社区，防止装修纠纷的发生。

 

　　3.业主装修需要签订哪些承诺书?

 

　　答：保护地埋管路承诺书、拆改暖气承诺书、更换外窗和防盗门承诺书等

 

　　4.收取装修押金为什么?

 

　　答：为防止装修人员损坏公共设施和给其他业主造成不必要的损失。

 

　　5.隐蔽工程为什么要验收，并让业主签字?

 

　　答：厨房、卫生间防水业主装修前要做闭水验收，业主、施工工长签字确认，入住后如有漏水由装修施工队负责。

 

　　6.业主室内下水管道、地漏为什么要做装修前通水交接?

 

　　答：因装修工人在贴地面砖时，室内一些不起眼的垃圾向下水管道里倾倒，大厂人才，造成管道堵塞，下水不畅或堵死，业主报修还说是物业原因。

 

　　7.业主室内电源插座、照明为什么要进行交接?

 

　　答：业主在装修中大部分业主要进行线路改动，交接清楚后，容易分辨哪些是物业原因，哪些是装修施工所造成的电路问题。

 

　　8.搭建阳光棚押金为什么一年以后才能返还?

 

　　答：业主搭建阳光棚很容易损坏顶层防水，如完工后即退押金会造成损坏防水漏雨，给物业公司造成不良影响。

 

　　9.业主装修厨房、卫生间水、电路改动为什么要重做防水?

 

　　答：水、电路改动走暗管需要损坏防水，重做防水后再做闭水试验，不漏后方能贴砖，减少业主装修完工后出现漏水再处理的损失。

 

　　10.小区装修为什么不允许影响小区的整体形象和外部观感?

 

　　答：因外观损坏后，很难再恢复到原来的观感效果(恢复还要产生费用)。

 

　　11.业主装修为什么要如实填写有关装修表格?

 

　　答：物业公司将保留业主装修档案，如有不实行为，保留进行法律追究的权利。

 

　　12.装修为什么须备齐营业执照、资质证书?

 

　　答：施工队在施工中如有损坏公共设施、不服从管理等违章行为，由装修公司承担全部责任。

 

　　13.装修施工人员为什么要办理临时出入证?

 

　　答：便于对施工人员的管理，对办证人员身份证件存档，方便司法机关人员查验。

 

　　14.装修施工现场为什么要配备灭火器、禁止吸烟、动用明火？

 

　　答：装修现场易燃物品较多，人员较杂、存在消防隐患，配备灭火器、禁止吸烟、动用明火，有利防止消防事故的发生。

 

　　15.为什么装修队要自备马桶?

 

　　答：避免施工人员在公共区域随地大小便。

 

　　16.为什么装修施工要关门?

 

　　答：避免施工噪音、空气污染，影响他人的正常生活。

 

　　17.为什么装修监理要进行现场巡视?

 

　　答：防止因装修中有些临时的变动，走暗埋管等损坏主体结构、钢筋等违章装修的行为发生。

 

　　18.装修押金为什么3个月后再返还?

 

　　答：在装修完工后没有通过使用，发现不了装修存在的问题，大厂人才，出现问题后无法控制装修施工队。

 

　　19.装修公司为什么在物业办理装修手续要加盖红章的营业执照和资质证明一份?

 

　　答：只有盖有红章才是公司认可的。

 

　　20.为什么对装修超时噪音施工进行控制?

 

　　答：为保证广大已入住业主的正常休息不受影响，而采取的一种措施。

 

　　21.为什么连接阳台的窗下墙不许拆除?

 

　　答：由于此墙起配重压阳台作用。

 

　　22.为什么对已交付使用的排烟、排气系统不许拆改?

 

　　答：因为此系统是从基层到顶层外排至室外，如有改动将失去作用或效果不好。

 

　　23.空调安装为什么要按指定位置安装?

 

　　答：为小区的整齐美观及小区的整体观感效果。

 

　　24.装修队进场后为什么要做到装修材料分类、码放整齐?

 

　　答：装修作业面小，如果乱堆乱放，影响业主装修进度，遇有紧急情况不易逃生。

 

　　25.为什么天然气设施不许私自拆改?

 

　　答：天然气施工属特殊工种，也是天然气公司持有上岗证才能从事的行业。

 

　　26.在装修过程中为什么要求业主将已安装到位的对讲机加以保护?

 

　　答：属弱电系统，已调试好通话，影响效果，避免装修完工后再修带来的麻烦。

 

　　27.为什么业主装修厨房吊顶，消防烟感系统下移?

 

　　答：装修吊顶烟感不下移就失去了系统的使用效果，如业主坚持不下移要写承诺书，一切后果自负。

 

　　28.为什么厨房、卫生间漏水都在各种管道的根部?

 

　　答：管道安装时主体已建成，管道孔是预留洞口，管道安装完工后二次浇铸。

 

　　29.为什么燃气探头不能包封?

 

　　答：包封后失去探测效果，达不到漏气后自动关闭的功能。

 

　　30.为什么装修时水表处包封要预留不小于300×300㎜的检修口?

 

　　答：装修时如果小于300×300㎜以后物业维修、查水表和使用过程中阀杆漏水，更换阀门都无法进行。

 

　　31.装修工队进场后为什么要进行户门交接?

 

　　答：防盗门属易损件，装修进料容易磕碰掉漆，物业与业主划分界限。

 

　　32.为什么对业主室内暖气片进户交接?

 

　　答：业主装修过程中容易磕碰掉漆，避免业主装修完工后说是所配暖气片原来就掉漆的。

 

　　33.为什么给水主管在装修时不许改动?

 

　　答：原公用设施，一旦拆改将导致大面积停水，给业主带来不必要的麻烦。

 

　　34.为什么对原建筑的承重和外围护结构一律不得拆改?

 

　　答：会影响建筑物的安全和结构性。

 

　　35.为什么已交付使用的卫生间改做它用要填写承诺书?

 

　　答：卫生间设有排风道，供水、排水系统必须在保护原有设施的基础上方可改做它用。

 

　　36.装修时如对暖气进行包封怎么办?

 

　　答：必须在保证正常维修能够进行的情况下方可包封。

 

　　37.装修时对下水主管进行包封为什么要预留不小于300×300㎜检修口?

 

　　答：方便下水管道的疏通，不损坏业主装修效果。

 

　　38.为什么业主装修铺设地面不许使用大理石?

 

　　答：超出不动荷载重量。

 

　　39.为什么安装木地板不许在楼板上打孔?

 

　　答：没有找平层损害主体，有找平层容易打漏各种管线。

 

　　40.为什么装修垃圾要装袋外运?

 

　　答：避免垃圾污染，保护环境，方便外运。

 

　　41.为什么要对装修工人讲解装修管理规定?

 

　　答：避免影响他人的正常生活，造成其他住户的投诉。

 

　　42.业主装修欲拆除室内不起承重作用的轻质隔墙为什么要经过审批后方可拆除?

 

　　答：要向业主讲清楚，注意上面的电源、防水等问题一定要做好。

 

　　43.地漏为什么有的返味?

 

　　答：业主装修时大部分业主将地漏换成不锈钢地漏，这种地漏水封小，水少或没有水就会向上返味。

 

　　44.为什么装修完工要进行验收?