商报全媒体讯(椰网/海拔手机端记者李兴民实习生刘桂江)5月22日，与市民生活息息相关的《海南经济特区物业解决条例（修订草案）》（征求意见稿）开始征求意见啦！

根据省人年夜2020年立法谋划，省住建厅草拟了《海南经济特区物业解决条例（修订草案）》（征求意见稿），现向社会各界公开征求意见。国民、法人和其他社会组织等，可以通过电子邮件、信函等方式，于2020年6月22日前，将意见反馈海南省住房和城乡建设厅房地产市场监管处。

联系方式：

1、电子邮箱:[email protected]

2、通讯地址：海南省海口市海府路59号海南省住房和城乡建设厅邮编：570204

3、咨询电话：65343778

感谢您的介入和支持！

附：《海南经济特区物业解决条例（修订草案）》（征求意见稿）

海南省住房和城乡建设厅

2020年5月22日

附：原文

海南经济特区物业解决条例

（修订草案征求意见稿）

第一章总则

第一条【立法目的】为了尺度物业解决活动，掩护业主、物业供职企业以及其他当事人的合法权益，营造文明和谐的生活和工作环境，根据有关法律、行政法规的基来源根基则，结合本省经济特区实际，制定本条例。

第二条【适用范围及定义】本省经济特区内物业解决及相关监督解决活动适用本条例。在本省经济特区以外其他区域的物业解决，参照本条例执行。

本条例所称物业解决，是指业主通过自行解决可能选聘物业供职企业、其他解决人的方式，对物业解决区域内的建筑物及其隶属措施设备和相关场地进行维修、养护、解决，掩护环境卫生和相关秩序的活动。

第三条【原则】物业解决应当遵循业主自治解决、专业供职、社区治理、政府监管相结合的原则。

第四条【基层党组织指导监督】鼓励在业主年夜会、业主委员会和物业供职企业中按照中国共产党章程的规定，设立中国共产党的基层组织，发挥党建引领作用。

第五条【政府监管】市、县(区)、自治县人民政府应当加强对物业解决工作的领导，将物业供职纳入社区治理体系;创立和完善专业化、标准化、市场化、信息化的物业解决机制;创立物业解决联席会议制度，协调处置惩罚物业解决的重年夜问题。

街道处事处、乡镇人民政府负责组织、指导本辖区初次业主年夜会成立和业主委员会的选举、换届工作;监督业主年夜会和业主委员会依法开展业主自治解决;调解处置惩罚物业解决纠纷;扶助物业解决主管局部对物业解决活动进行监督解决。

居(村庄)民委员会扶助街道处事处、乡镇人民政府做好物业解决相关具体工作。

街道处事处、乡镇人民政府应当配备专职的物业解决工作人员，所需经费纳入财政预算。

第六条【职责分工】省人民政府住房和城乡建设行政主管局部对本省经济特区的物业解决活动进行解决、监督和指导。

市、县(区)、自治县人民政府物业解决主管局部对本行政区域内的物业解决活动进行解决、监督和指导。

倒退和改革、自然资源和结构、生态环保、财政、公安、应急、市场监督、综合执法等相关局部依照各自职责，共同做好物业解决有关工作。

第七条【协会职责】物业解决行业组织应当制定行业尺度，推进行业标准化建设，创立和完善物业供职企业、业主委员会及其从业人员自律制度，扶助物业解决主管局部做好物业供职企业和业主委员会及从业人员信用信息解决，掩护市场秩序和公平竞争，匆匆进行业健康倒退。

第二章物业解决区域及共有部门

第八条【物业解决区域划分原则】物业解决区域的划分应当考虑物业的结构用地范围、土地使用权属范围、自然界限、共用措施设备、建筑物规模、社区规划等因素，依照以下方式确定：

(一)分期开发可能两个以上建设单位开发建设的新建物业，其配套措施设备和相关场地共用的，应当划定为一个物业解决区域;配套措施设备和相关场地能够分割、独立使用的，可以划定为分歧的物业解决区域;

(二)新建物业内住宅和非住宅等分歧物业类型应当划定为一个物业解决区域;具有独立的配套措施设备并能够独立解决的，可以划分为分歧的物业解决区域;

(三)已交付使用物业，依照现有物业解决区域范围划定。

第九条【物业解决区域备案】建设单位在申领新建商品房预售许可可能现房销售备案前，应当将划定的物业解决区域向所在地的区、县(市)、自治县人民政府物业解决主管局部备案，备案机关经审查认为建设单位划定物业解决区域不符合本条例第八条规定的，应当书面通知建设单位从新划定。已备案的物业解决区域应当在商品房买卖合同中明示。