图解：江门市住房和城乡建设局 江门市倒退和改革局关于物业供职企业及项目负责人信用信息解决法子

解读文本：江门市住房和城乡建设局 江门市倒退和改革局关于物业供职企业及项目负责人信用信息解决法子

JMBG2019022

关于印发《江门市住房和城乡建设局 江门市

倒退和改革局关于物业供职企业及项目

负责人信用信息解决法子》的通知

江建〔2019〕306号

各市（区）住房和城乡建设局、倒退和改革局：

为提升物业供职程度，构建老实守信的市场环境，匆匆进物业供职市场继续健康有序倒退，我局制定《江门市住房和城乡建设局 江门市倒退和改革局关于物业供职企业及项目负责人信用信息解决法子》，现印发给你们，请遵照执行。

附件：江门市住房和城乡建设局 江门市倒退和改革局关于物业供职企业及项目负责人信用信息解决法子

江门市住房和城乡建设局         江门市倒退和改革局

2019年10月15日

联系人：（市住房城乡建设局）余策瑶 ，联系电话：3831646；

（市倒退改革局）韦冠军，联系电话：3276617

江门市住房和城乡建设局 江门市倒退和改革局

关于物业供职企业及项目负责人

信用信息解决法子

第一章  总则

第一条［目的］为提升物业供职程度，构建老实守信的市场环境，匆匆进物业供职市场继续健康有序倒退，根据《物业解决条例》、《广东省物业解决条例》、《广东省企业信用信息公开条例》、《广东省市场监管条例》、《住宅专项维修资金解决法子》和国家倒退改革委等31部委《关于对房地产领域相关失信责任主体实施联合惩戒的单干备忘录》等有关规定要求，结合本市实际，制定本法子。

第二条［适用范围］　本法子适用于在本市从事物业解决活动的物业供职企业及项目负责人的信用评价活动。

本法子所称物业供职企业，是指依法在工商登记局部登记的经营范围包括海涵物业供职，且曾经实施物业解决供职活动的公司或分支机构。

本法子所称项目负责人，是指物业供职企业在项目中指派的负责组织实施物业供职活动，并包管物业供职质量符合约定标准的责任人。

本法子所称信用评价，是指对物业供职企业及项目负责人在物业解决活动中执行有关法律、法规、规章、尺度性文件等规定可能逼迫性标准，履行物业供职合同及物业解决相关合同约定，遵守物业解决行业自律准则等行为进行评价的活动。

第三条［实施原则］　信用信息的征集，应当连结客观、准确、公正和及时的原则。

信用评价应当实行公开、公平、公正和守信处分、失信惩戒的原则。

第四条［职责分工］市级房地产行政主管局部负责制定本市物业行业信用评价标准，统筹建设和掩护物业解决信用信息系统（以下简称信用系统），负责本市行政区域范围内物业供职企业信用评价的监督解决工作。

县级房地产行政主管局部做好本地区信用系统的建设工作，负责本辖区内物业供职企业、项目负责人信用信息征集、计分和审核工作。

街道处事处（镇人民政府）扶助开展本辖区内物业供职企业、项目负责人信用信息的征集和计分工作。

第二章  信用信息解决

第五条［信用信息组成］信用信息次要包括基础信息、良好信息和失信信息。

基础信息由物业供职企业基础信息和项目负责人基础信息组成。

失信信息包括一般失信信息和严重失信信息。

具体详见附件：《江门市物业行业信用评价标准》。

第六条［评分标准］物业供职企业和项目负责人信用评分由信用基础分、良好信息加分、不良信息减分三部门组成。即：信用分值=基础分值+良好信息加分值-不良信息减分值。物业供职企业和项目负责人的初次信用评分，基础信息填写残缺且真实有效的，失掉信用基础分值100分。

物业供职企业和项目负责人的信用评分依照《江门市物业行业信用评价标准》进行。

物业供职企业或项目负责人依照各级人民政府或有关局部整改要求，在期限内完成整改工作，且未造成社会负面影响的，可不予减分。同一时间产生的同一事实受惩罚的，减分不累计，以最高分计算。分歧不良行为违反同一扣分项目，扣分累计。