福州新闻网讯　物业公司与业主，本该是通力协作的一个整体，然而记者调查发现，目前福州部分小区存在业主拒交物业费，物业公司“撂挑子”的现象。20日，本报关于福州小区物业管理的调查引起市民热议，纷纷拨打本报新闻热线畅谈他们的看法。多位市民反映，老旧小区由于缺乏物业管理，出现各种问题。

无物业管理

老旧小区问题多

“现在福州还有不少老旧小区没有物业管理公司，应该引起有关部门的重视。”市民林先生告诉记者，他住在洋下新村，“这就是一个没有物业管理公司的老小区，因为当时在建设时没有考虑停车位，现在出现停车难问题”。

林先生说，小区里没有专门的停车位，大家只好见缝插针地停车，“小车停在小区路边、楼下空地，甚至把消防通道和公共绿地都给占用了。”林先生有时候晚上要加班，怕回去时没位置停车，只好先把车开回小区找地方停，业主社区，再坐公交车回单位。

林先生还告诉记者，他的车在小区里被划过几次，“没有物业管理公司，也不知道要找谁来管这事”。

20日，还有多位市民反映在一些老旧小区，业主社区，由于没有物业管理公司，出现环境脏、乱、差，房屋立面破损严重等问题。

物管协会建议

归并整治解决

“无物业管理的新村、住宅小区大多建于上世纪七八十年代。” 福州物业管理协会有关负责人表示，由于历史的局限，这些新村、住宅小区绿化面积狭小，房屋间距不足，业主社区，没有停车位，缺乏健身和活动的空间，再加上岁月的磨损，房屋本体严重破损，各种管线老化，道路毁损严重等等，这些都给住户的生活造成很多不便，“治安问题的突出，还给住户的生命、财产安全带来很大的隐患”。

福州物业管理协会有关负责人告诉记者，无物业管理的新村、住宅小区的存在，是一个很复杂又亟待解决的问题。他们建议，由市、区两级政府组织相关部门，统筹解决这一难题，“先由住建部门进行摸底，包括小区数量、住宅规模、住户人数及其家庭经济状况等，再根据财力制定实施方案，对规模较大、环境条件较差、明显影响住户生活的小区实施整治，对有一定规模且相邻的小区实施归并整治，对规模较小、分布零散、难以归并的小区实施整治后交给社区居委会代管，待二次开发时彻底解决”。

“经过归并整治后，老旧小区的基础设施将会得到改善，将为物业企业进驻提供必要的运营条件。”福州物业管理协会有关负责人说，相关部门同时要帮助住户成立业主大会，推选业主委员会，从组织机构上进一步巩固整治的成果。

征集令

如果您的小区还存在其他物业管理难题，或者您对破解物业管理难题有自己的见解，可以拨打本报新闻热线968800一起探讨。

（福州晚报记者 汪炜娜）