数字时代，关系到西安市民安居乐业方方面面的物业管理工作，业主社区，如何进一步提升服务品质，是新时代要面对的重大课题。16日，来自全国各地的物业管理行业精英汇聚西安，在“智慧园区与物业服务标准化”暨第四届资产园区物业管理企业联盟工作研讨会上总结资产园区物业管理服务的宝贵经验，探索“互联网+”背景下智慧园区物业管理新路径、资产园区物业管理标准化，为推动园区物业管理转型升级进程献计献策。

    本次会议由中国物业管理协会指导、《中国物业管理》杂志社主办、陕西省物业管理协会及西安市物业管理行业协会协办、西安创业物业发展有限公司承办。

    会上，陕西省住房和城乡建设厅房地产市场监管处处长张伟成表示，近年来我国各地资产园区呈现蓬勃发展的态势，西安、重庆、成都等城市瞄准智慧物业装备和软件开发，着力培育区域全资产服务业等顶层创意的推行。陕西省将建设作为区域经济发展的重要高点，积极推动园区的发展，发挥举重若轻的作用，伴随“一带一路”倡议和推进互联网趋势的盛行，资产园联盟会议必将碰撞出新的火花。

    北京中关村软件园发展有限责任公司副总经理、北京中关村鸿嘉物业服务有限公司执行董事许正文做了《中国资产园区发展及物业运营模式的转型》的主题演讲。他总结了国内园区发展存在的四个短板问题：资产定位不清，同质化竞争突出;资产链长度不够，不能形成上中下游有效衔接;很多园区没有自己的技术创新，不能形成内部自我创新;资产配套服务能力不足。针对这四个短版，他提出了企业进行转型升级需要在最新互联网趋势下，围绕企业全生命周期做创新，烘干，包括新型诱惑思维、大数据思维、简约化思维、社会化思维、平台化思维、开放性思维。

    作为“一带一路”倡议研究专业学者，西北大学现代学院院长、西北大学丝绸之路研究院院长卢山冰受邀参加会议，为与会嘉宾带来了《“一带一路”建设对现代服务业的影响和商机》的主题演讲。卢山冰教授围绕包括全球资源整合历史、全球资源整合与资源配置、“一带一路”中全球资源整合机遇三个话题，说明了中国企业要有为全球贡献智慧的勇气，也一定要有整合全球资源为我所用、为世界所用的信心和谋略，抓住“一带一路”倡议带来的机遇，实现资产“走出去”，服务于世界经济。

    能耗作为资产园管理的关键，一直受到企业高度关注，实现节能减耗关乎企业甚至社会持续发展问题。中国建筑西北设计院研究院机电五所所长兼总工周敏受邀参会并为与会嘉宾带来了《资产园能源多能互补节能改造和节能运行》主题演讲，物联招聘，分享了如何通过多能互补节能改造方法，提高能源效能，实现资产园能源的高效利用。

    此后，会上还举行了资产园联盟轮值主席交接仪式。中国物协会长沈建忠将代表联盟主席的锦旗从第三届联盟轮值主席单位、幸福基业物业服务有限公司品质管理中心总经理田俊海手中接过，并转交给第四届联盟轮值主席、西安创业物业发展有限公司董事长杜小林。

    最后，中国物业管理协会沈建忠会长做了总结讲话。他结合会议主题“标准化”和“智慧化”，分析了资产园区的发展特点和重要意义。并提出，面对新变化，园区物业服务企业要注重智慧化建设，满足业主多元化和个性化服务需求，提供有核心竞争力的服务。与会代表们纷纷表示，这次联盟会议汇聚重量级嘉宾，深度分享智慧园区管理经验与标准化建设等相关内容，提供了丰富的信息、创造了交流的机会。相信在联盟所搭建的平台上，在行业企业的共同努力下，期待资产园区未来服务模式能够不断实现突破。

    文/图 记者 职茵