杭州第二座万象城规划公示 商业部分将建造285米超高层办公楼

华润置地官网3月12日发布杭州良渚万象城商办部分招标公告后，4月2日，中国保安，杭州市余杭区政府官网亦公布了华润良渚新城CBD项目的规划公示。

据观点地产新媒体了解，早于2018年12月19日，华润置地以总价36亿元竞得杭州良渚新城杭行路西好运路北地块（余政储出（2018）40号），成交楼面价7241元/平方米。

最新公示资讯显示，内蒙古物业，余政储出[2018]40号地块项目位于杭州良渚新城，勾运路以南，谢村港以北，北城三路以东，杭行路以西。

项目总用地面积约12.37万平方米，其中商业商务兼二类住宅兼设备停车场用地面积11.84万平方米，公共通道用地面积5237平方米；总建筑面积约80.40万平方米，其中地上建筑面积50.60万平方米，地下建筑面积约29.79万平方米，容积率4.2，建筑密度40.28%，绿地率25.05%，总户数1952户，机动车位6730个（其中包括社会公共停车位500个），非机动车停车位14014个。

另据了解，商业中心主要包括集中商业、商业街和办公部分，其中餐饮面积2.6万平方米、影院0.4万平方米。商业部分还将建造一幢285米、57层的超高办公楼，其余为3-6层的商业购物中心。

住宅则由高层住宅和超高层住宅组成，总户数1952户，户型面积约89-150平方米，主力户型约110平方米，预计最快今年10月开盘。

禹洲地产已完成向林龙安配偶收购香港中环中心58楼物业及债务

4月3日，禹洲地产股份有限公司公告，就收购The Center (58) Limited一事，董事会欣然宣布所有先决条件已获达成，内蒙古物业，因此收购事项于当日根据买卖协议的条款落实。

在完成后，目标公司成为禹洲地产的间接全资附属公司，目标公司的财务业绩、产业及负债将并入于集团的综合财务报表。

据观点地产新媒体了解，此前3月25日，禹洲地产间接全资附属公司作为买方，与大股东林龙安的配偶郭英兰，就收购The Center (58) Limited订立买卖协议。据此，禹洲地产以约8.987亿港元为代价收购卖方位于香港皇后大道中99号中环中心58楼物业及债务。

目标公司的主要产业为物业，总面积为约2.6万平方呎，根据独立估值师编制的估值报告，物业于2019年1月7日的市值为约12.1亿港元。

该物业为位于香港中心商业区中环的一幢超甲级高层楼宇，享有优越畅达的交通网络，可便捷地到达周边其他高级写字楼。公司拟持有物业作自用、出租及投资用途。