1、招标人名称：江苏恒科置业有限公司

2、招标人地址：仪征市刘集镇盘古村庄

3、联系人：郭福阳 

4、联系电话：17715118777

二、招标署理人

1、招标署理人名称：扬州仁信工程解决有限公司

2、招标署理人地址：扬州市广陵区联谊路与开发东路穿插口东南角，苏高新“名泽园”南门10号商务楼东侧二楼201室

3、联系人：肖梅娟

4、联系电话：13665242022

三、招标物业基本情况

1、物业名称：【观唐雅院】

2、物业地址：位于仪征市刘集镇，扬冶公路南侧、345国道西侧、耿庄路东侧

3、结构总用地面积：99470.00平方米

4、物业总建筑面积：157193.21平方米

5、物业类型及分类面积：商住

“观唐雅院”项目由江苏恒科置业有限公司开发建设，位于仪征市刘集镇，扬冶公路南侧、345国道西侧、耿庄路东侧。项目总用地面积99470.00平方米；总建筑面积157193.21平方米，此中住宅建筑面积96810.50平方米（包括海涵低层住宅57278.87平方米、高层住宅39531.63平方米）；配套商业及办公用房1786.80平方米，物业解决用房632.83平方米，社区供职用房493.86平方米，养老供职用房136.83平方米，设备用房、地下车库等其他建筑面积共57332.39平方米，容积率1.005，绿地率30.0%。

6、物业解决区域四至

北至扬冶公路、东至345国道、西至耿庄路

7、项目预计交付进度

本项目分两期交付，一期拟于2022年10月30日交付，二期拟于2025年12月31日交付。此中一期交付住宅199户，包括海涵低层住宅建筑面积16443.11平方米、高层住宅建筑面积15680.97平方米、配套商业及办公用房建筑面积1786.80平方米、地下车位172个、电梯6部；别的部门二期交付。

四、前期物业供职合同期限

本合同自合同签订之日起至业主年夜会召开，物业导航，业主委员会受业主年夜会委托与物业供职企业签订物业供职合同生效时，合同自动终止。

五、招投标活动时间陈列

1、发布招标书记

（1）发布时间：2020年9月10日～2020年9月17日(不低于7天)。

（2）发布网站：“扬州物业网”“仪征市人民政府网”、“仪征市房地产信息网”。

2、蒙受投标报名

（1）投标报名时间：2020年9月10日～2020年9月17日17时30分止。

（2）投标报名资料递交地点：仪征市住房和城乡建设局房屋解决科及招标署理人地址。（报名资料当天内同时递交）

（3）仪征市住建局房管科地址：仪征市真州镇真州西路39号，咨询电话0514-83581903。

3、实施资格预审

（1）资格预审时间：2020年9月18日9时00分～17时30分止。

（2）资格预审地点：仪征市住房和城乡建设局房屋解决科。

4、发放资格预审合格通知书及招标文件

（1）发放时间：2020年9月18日9时00分～2020年9月21日17时30分止（2天之内）。 

（2）发放地点：仪征市住房和城乡建设局房屋解决科。

5、组织项目现场踏勘答疑

（1）现场踏勘：投标人可自行前往项目现场

（2）答疑时间：2020年9月23日15时00分。

（3）答疑地点：扬州市广陵区联谊路与开发东路穿插口东南角，苏高新“名泽园”南门10号商务楼二楼202室

6、投标文件递交和开标

（1）递交截止及开标时间：2020年10月12日15时00分。

（2）递交及开标地点：以具体通知为准。

六、投标申请人需具备的条件

1、具备独立法人资格，且营业执照经营范围有物业解决可能物业供职的企业；

2、解决业绩条件：有全委托物业解决项目；

3、拟派项目负责人条件：具备中级以上职称或年夜专以上学历，有5年以上的物业解决工作经历或有2年以上小区经理任职经历。熟悉物业解决相关法规，并能尺度组织小区的解决供职工作；

4、初次在本市申请投标的当地物业供职企业，应当在报名前到仪征市物业解决行政主管局部办结备案手续。

5、2016年以来被物业行政主管局部或行业协会参与黑名单的物业企业不得介入本次投标。

七、投标申请人报名时需提供的资料

投标申请人应在招标书记规定的报名时间内提供以下资料：

1、物业解决投标报名表（附后）；

2、物业供职企业营业执照正本、副本复印件；

3、法定代表人证明书原件及身份证复印件。如属法定代表人授权的还需提供法定代表人委托书原件及署理人身份证复印件；

4、拟派项目负责人资格证明资料，包括：拟派项目负责人个人简历（载明工作经历、解决业绩）原件，学历证书或职称证书、物业解决教育培训记录证明、劳动合同、所在物业公司近6个月社担保明、身份证复印件等；

5、提供企业类似业绩委托合同；