1. 采购公告内容： 

1. 1 对严重失信主体按照《昆明市严重失信主体公共资源交易领域惩戒实施细则》（昆政规【2019】2号）执行。

1. 2、招标条件

根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法（财政部令第87号）》等有关法律法规的规定，昆明幼儿师范高等专科学校物业管理服务项目已经政府采购主管部门批准，本项目资金已落实，具备招标条件。昆明市同力建设工程咨询有限公司受昆明幼儿师范高等专科学校委托，对昆明幼儿师范高等专科学校物业管理服务项目进行公开招标，欢迎具有相应能力的供应商参加投标。 

1. 3、项目概况

1. 3.1项目名称：昆明幼儿师范高等专科学校物业管理服务项目

1. 3.2项目编号：同招2019-05-155

1. 3.3项目概况：在昆明幼儿师范高等专科学校校园内设立一站式的物业服务中心，全天候受理师生的投诉、求助、报修、意见或建议，协助校方做好学校物业管理工作。

1. 3.4采购内容：昆明幼儿师范高等专科学校物业管理服务，包括但不仅限于以下内容：水电保障维修及特种设备管理、环卫保洁绿化、学生公寓管理、医护人员、值班驾驶员等，具体服务要求详见招标文件第五章《项目服务需求》。

1. 3.5预算金额：3585600.00元。

1. 3.6服务期：自合同签订起一年。

1. 3.7服务地点：采购人指定地点。

1. 3.8质量要求：符合国家及行业现行质量标准，且满足招标人的考核要求。

1. 3.9标包划分：本项目不划分标包。

1. 3.10资格审查方式：资格后审 。

1. 4、供应商资格要求

1. 4.1基本资格要求：

符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定；

（1）具有独立承担民事责任的能力；（提供有效的营业执照且经营范围包括物业管理或物业服务相关内容）

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（提供投标截止日期前3个月内开户银行出具的资信证明（或资金存款证明）的原件彩色扫描件或2017年度经审计的财务报表及审计报告的原件彩色扫描件（经营不满一年的出具相关财务状况证明文件（原件的彩色扫描件））

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； 

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（①纳税所属时间在2019年1月至投标截止日期之间，任意3个连续月的税务局税收通用缴款书或银行电子缴税（费）凭证或税务局出具纳税情况的相关证明（原件的彩色扫描件）。新成立不满3个月的供应商根据自身实际情况提供。②缴纳社保所属时间在2019年1月至投标截止日期之间，任意3个连续月的社会保险费缴款书或银行电子缴税（费）凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明（原件的彩色扫描件）。新成立不满3个月的供应商根据自身实际情况提供）

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）；（提供书面声明）

（6）法律、行政法规规定的其他条件；

1. 4.2其他要求：

（1）按照《政府采购货物和服务招标投标管理办法》(财政部令第87号)、《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125号)相关要求，供应商未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商（以在“信用中国”网站（）查询的信用记录为准，提供完整网页截图）；未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商（以在中国政府采购网（）查询的信用记录为准，提供完整网页截图）。(被禁止在一定期限内参加政府采购活动但期限届满的除外)，参与本项目的投标单位信用查询截止时点：本项目招标公告发布之日起至投标截止时间，提供查询结果网页截图。

（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目的投标。

1. 4.3省外企业要求：省外企业参加投标的，内蒙古物业，须按昆政办【2010】75号要求出具中标后在昆明市注册成立具有独立法人资格企业的承诺函。

1. 4.4根据昆监管联发〔2014〕3号文的精神，中标人（企业、法定代表人）若经采购人查询，山西物业，存在行贿犯罪记录，且还处于记录期限内的，不得进入昆明市公共资源交易中心从事公共交易活动，山西物业，将取消中标资格。第一中标候选人的行贿犯罪档案资讯查询，采购人等可以通过“中国裁判文书网”查询相关资讯。

1. 4.5本项目不接受联合体投标。

2、 招标文件的获取