▲社区居委会工作人员在统计票数

　　台海网12月24日讯（海峡导报记者 刘龙 文/图） 昨日，导报记者报道了漳州市新城花园小区即将迎来新物业，但因多数业主不同意，小区业主进行投票选择新物业的去留。

　　截至22日傍晚，新城社区居委会当众揭晓投票结果，因投票人数未过半，投票结果无效，新物业暂不进驻该小区。同时，现场百名业主联名签字，要求选出新一届业主委员会。

业主：先选新业委会再招标新物业

　　22日傍晚，在新城花园篮球场上，新城社区居委会工作人员和百名业主一起打开投票箱。经现场统计后，将投票结果写在展示板上：“新城花园选聘物业投票15箱，总票数535票。新城花园总户数1181户，收回票数没有过半，投票结果无效。”新城社区居委会杨主任表示，因投票人数未达到一半，选票作废，这也意味着新物业暂时不进驻。

　　投票结果公布后，现场百名业主还将自己的姓名、住址、手机号排队写在纸上，联名签字要求成立新一届业委会。“业委会时间已经到期了，我们希望重新选出新的业委会。”联名签字的一名业主李先生称，从2012年到现在，物业浙江，7年时间都没有更换业主委员会委员。同时，他还向导报记者展示了一张图片，该图片为新城花园小区（大厦）业主委员会委员名单公告，文中写道：“新城花园小区第三届业主大会于2012年10月10日召开，会议选举产生第三届业主委员会委员11人，经业主委员会于2012年10月16日召开会议，推选产生业主委员会主任一人，副主任二人，文书一人。”

　　在场的多数业主表示，先选出新的业委会，再通过召开业主大会，公开招标物业公司。

部门：业委会选聘新物业需“双过半”业主同意

　　那么，业主投票未“双过半”（“双过半”是指应当经专有部分面积占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主），就不能选聘新的物业公司吗？

　　23日下午，导报记者来到漳州市物业管理协会。针对此事，市物业管理协会常务副会长兼秘书长赖贤毅告诉导报记者，选聘新的物业公司或者调整物业费，不是业委会能决定的，而是由业主大会决定的，业委会是业主大会的执行机构，执行的是业主大会的决议。如果要选聘新的物业公司，必须“双过半”业主同意方可聘用。当然，一些老旧小区，物业费几年不涨，而人工成本和维护维修成本却年年增长，现在的收费标准可能不能维持物业服务企业的正常运作，因此适当提高物业服务费也是符合市场经济规律。

　　“一届业主委员会的任期一般是3至5年，北京物业，具体要看业主委员会章程的规定。”赖秘书长介绍，如果业主委员会任期届满，业主委员会在任期届满三个月前，应当召开业主大会进行换届选举，业主委员会在规定时间内不组织换届选举的，物业所在地的乡（镇）人民政府或者街道办事处应当责令其限期组织换届选举；逾期仍不组织的，由物业所在地的乡（镇）人民政府或者街道办事处在村（居）民委员会的协助下，组织换届选举工作。选出新一届业主委员会后，业主委员会应当自选举产生之日起三十日内，向所在地县（市、区）人民政府物业管理主管部门备案；业主委员会符合非营利法人登记条件的，也可以向物业所在地县（市、区）人民政府民政部门申请登记。

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责任编辑：杨艳娜

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