安庆市广电中心大楼物业管理招标文件

招标单位：安庆市广播电视台

招标项目：安庆市广电中心大楼物业管理

招标形式：公开招标

为搞好安庆市广播电视大楼物业管理工作，经研究决定，中国物业搜索，以公开招标的形式向社会招聘合法经营、资质信誉好、业绩优良的物业管理服务企业，负责广电中心大楼的物业管理工作。现就有关事项说明如下：

一、 项目简介

1、安庆市广电中心大楼，全国企业公司信用征信管理平台，为我市广电新闻单位集中所在地，是安全保卫的重点单位。大楼位于市开发区天柱山路58号，建筑层数为十三层(地下一层，地上十二层)，建筑面积约16000㎡，占地面积约22000㎡，大楼性质为办公用房。

2、负责大楼的安全保卫、保洁和公用设施和设备的日常运行维护保养服务。

二、 招标原则

1、 公平、公正、公开、择优录用的原则；

2、 实事求是的原则。

三、 投标方须知

1、 具有独立的法人资格(有相应的证件)。

2、 具有市工商局注册的企业法人营业执照，全国企业公司信用征信管理平台，有企业代码证。

3、 具有市房地产局核发的物业管理企业资质证书。

4、 具有从事商、住、办公楼等较大范围的物业管理服务经历、经验，并有一定规模和服务队伍。物业管理服务优势明显，实力强，能承担民事、法律责任能力。

5、 参加投标时须携带如下书面文件：物业管理资质等级证书、企业法人营业执照、物业管理人员职业资格证书以及其他相关证件及副本或复印件，复印件须加盖该单位公章。

6、 制定大楼物业管理服务方案。方案内容主要包括以下几点：

(1)公司简介

(2)物业管理的设想及策划

(3)管理人员配备

(4)具体管理措施及服务质量标准

(5)物业服务管理收支预算方案