公告资讯：  
采购项目名称   碧桂园·嘉山首府物业管理服务项目  
品目  

服务/维修和保养服务  
采购单位   明光金碧房地产开发有限公司  
行政区域   明光市   公告时间   2019年04月23日 11:10  
获取招标文件时间   2019年04月23日 00:00  至  2019年05月15日 10:00  
招标文件售价   ￥0  
获取招标文件的地点   无  
开标时间   2019年05月15日 10:00  
开标地点   明光市祁仓北路与柳湾大道交叉口明光市经济开发区管委会大楼第三开标室  
预算金额   ￥102.416672万元（人民币）  
联系人及联系方式：  
项目联系人   周婷  
项目联系电话   18055011555  
采购单位   明光金碧房地产开发有限公司  
采购单位地址   无  
采购单位联系方式   18055011555  
代理机构名称   安徽合普项目管理咨询集团有限公司  
代理机构地址   无  
代理机构联系方式   18055011555  


招标公告
安徽合普项目管理咨询集团有限公司受明光金碧房地产开发有限公司的委托，现对碧桂园·嘉山首府物业管理服务项目进行公开招标，欢迎具备条件的国内投标供应商参加投标。
一、项目名称及内容
1、项目编号：czcg201904-116
2、项目名称：碧桂园·嘉山首府物业管理服务项目
3、项目单位：明光金碧房地产开发有限公司
4、资金来源：物业服务费
5、项目预算：服务期限三年，每年物业费约1024166.72元/年
6、最高限价：1024166.72元/年
7、标段（包别）划分：一个标包。
8、数量：详见交易文件。
9、项目基本概况：碧桂园·嘉山首府已取得用地面积约43993.3平方米，根据规划设计条件该地块总建筑面积约为117566.6平方米，住宅约为84431.86平方米，商业约为3156.34平方米，物业用房建筑面积约为342平方米，开闭所约为69.6平方米，电房约为300平方米，消防控制中心约为80平方米，地下住宅建筑面积约为5888.68平方米，公厕约为60平方米，地下车库面积约为23241.72平方米。机动车位为880个（其中地面住宅车位为174个、住宅地下车位670个、商业车位32个，物业车位4个），非机动车位为975个（其中住宅地面车位844个、商业地面车位126个、物业5个），上述具体经济技术指标均以政府相关部门和小区建成后实际相关数据为准。
二、投标供应商资格
1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2、企业要求：投标人具有独立法人资格、具有经营实力的物业管理公司，并且具有有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或三证合一的有效证件）；
3、投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
4、法定代表人、授权委托人及项目负责人在投标截止日前六个月内任一个月依法缴纳当期税款的税收凭证（仅限于增值税或企业所得税）及在投标截止日前六个月内任一期缴纳社保资金的凭证（专用收据或社会保险缴纳清单）
5、投标人须在2016年1月1日至今管理过至少一个单项合同建筑面积不低于12万平方米的物业管理服务项目（提供物业管理服务合同原件，时间以合同签订时间为准）；如合同无法反映出实际面积或与实际面积有误差的，须提供业主方或行业主管部们提供的证明材料，否则按无效处理；
6、投标人必须提供投标企业、法定代表人及其项目负责人“近三年无行贿犯罪行为承诺书”；“社会法人无失信被执行行为承诺书”、“无重大税收违法行为承诺书”；近三年在经营活动中无重大违法记录的声明；
7、根据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单资讯的若干规定（法释[2013]17号）》第六条规定，投标人及其法定代表人在人民法院公布的失信被执行人名单中不得参加投标；
8、社会法人存在《安徽省社会法人失信行为联合惩戒暂行办法》（皖政办【2015】52号）第六条规定的失信行为的（在投标截止日该失信行为仍在执行中），不得参加投标；
9、本项目不接受联合体投标。
10、供应商存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为中标候选供应商，不得确定为中标供应商：
(1）供应商被人民法院列入失信被执行人的；
(2）供应商或其法定代表人或拟派项目经理（项目负责人）被人民检察院列入行贿犯罪档案的；
(3）供应商被工商行政管理部门列入企业经营异常名录的；
(4）供应商被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；
(5)供应商被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的。
三、报名及招标文件发售办法
1、招标文件发售时间：2019年4月23日17时00分至2019年5月15日10时00分（注：不少于5个工作日）
2、招标文件价格：每套人民币 0元整，招标文件售后不退。
3、报名方式：网上报名及现场报名。
4、交易文件等领取方式：投标人从滁州市公共资源交易中心网（）下载。
现场报名：到招标人处报名
四、开标时间及地点
1、开标时间：2019年5月15日10时 00分（注：距招标文件发售开始时间不少于20日）
2、开标地点：明光市祁仓北路与柳湾大道交叉口明光市经济开发区管委会大楼第三开标室。
五、投标截止时间
同开标时间
六：联系方法
（一）项目单位：明光金碧房地产开发有限公司 
联系人：周婷
电话：18055011555
（二）招标代理机构：安徽合普项目管理咨询集团有限公司
联系人：汪月琴
电话：18156506082
七、其它事项说明
本项目需落实的节能环保、中小微型企业扶持等相关政府采购政策详见招标文件。
八、公告期限
本项目公告期限为5个工作日。
九、投标保证金金额及缴纳账户
投标保证金： 2 万元，上述投标保证金须在投标截止时间前交纳完毕；投标保证金须从投标人基本账户转入交易中心下列账户之一，投标保证金付款人的帐户名称必须与投标人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。
户 名：滁州市公共资源交易中心明光分中心
开户行：中国工商银行股份有限公司明光支行
帐 号：1313082138000248459
保证金到账截止时间同投标文件递交截止时间，交纳保证金时须在交易附言中注明：“碧桂园·嘉山首府物业管理服务项目 ”投标保证金。
注：各投标人请严格按照招标公告和交易文件载明的银行、账户汇入投标保证金，否则在开标时将无法查询保证金是否到账，导致投标文件被拒绝！
十、其他重要说明
（1）本项目只接受滁州市公共资源交易中心资讯库中已注册并且审核通过的企业报名，未入库的投标人请及时办理入库手续（办理注册登记请登陆滁州市公共资源交易中心>办事指南>我是投标人>诚信库申请栏目>“关于企业注册申报诚信库的一次性告知书”）查询。网址：。联系电话：1)、注册及系统问题处理：4009980000  2)、技术咨询：0550-3801701  3)、CA锁使用问题处理：400-880-4959 4)、CA锁办理问题处理：0550-3019013因未及时办理入库手续导致无法报名的，责任自负；
（2）企业报名程序请登陆滁州市公共资源交易中心办理（具体操作步骤和程序请参见“办事指南>我是投标人>投标报名栏目>“企业报名、下载文件及项目网上提问操作手册”。网址：；
（3）开标时查询投标文件制作机器码和创建标识码。 若存在投标文件制作机器码或创建标识码与其他投标人雷同的，投标无效、保证金不予退还、进行信用资讯披露。行政监管部门将依据线索依法查处；
（4）投标人必须报名并下载交易文件，否则投标文件将被拒收；
（5）投标人被县级（含）以上行业行政主管部门或招投标综合监督管理部门限制投标资格且开标日在处罚期限内的，一律限制进滁交易资格，物业浙江，不得参加我市公共资源交易项目招投标活动，若中标取消中标资格；
（6）凡投标人在我市公共资源交易活动中出现违法违规、破坏市场秩序等不良行为且被监管部门处罚的，一律在滁州市公共资源交易网等相关网站曝光；
（7）投标人因违反法律、法规、规章规定以及其他扰乱秩序等行为被滁州市公管局披露信用资讯的，招标人不接受其在披露期内的投标文件；
（8）投标人被列入重大税收违法案件当事人名单的，一律限制进滁交易资格，不得参加我市公共资源交易项目招投标活动，若中标取消中标资格；
（9）招标人（代理机构）将通过“信用中国”网站（）、国家企业信用资讯公示系统等渠道查询投标人信用记录。若投标人家数少于10家（含），在资格审查环节中，招标人（代理机构）将对投标人、法定代表人及其项目负责人是否是人民法院公布的失信被执行人等失信行为进行网上核查。若投标人家数大于10家，则在专家评审结束后，山西物业，根据评标委员会评审初步结论，招标人（代理机构）将对推荐的中标候选人、法定代表人及其项目负责人是否是人民法院公布的失信被执行人等失信行为进行网上核查。若核查结果与投标人承诺不一致，则提交评标委员会取消其预中标候选人资格，依次替补，并再次对替补单位进行核查。核查结果不改变原评标基准值；
（10）若投标人家数大于10家，则在专家评审结束后，根据评标委员会评审初步结论，采购单位（代理机构）将对推荐的预中标候选人、法定代表人是否有行贿犯罪行为进行网上核查（中国裁判文书网）。若核查结果与投标人承诺不一致，则提交评标委员会取消其预中标候选人资格，依次替补。核查结果不改变原评标基准值；
（11）若两个以上的自然人、法人或者其他组织组成一个联合体，以一个投标人的身份共同参加公共资源交易活动的，将对所有联合体成员进行信用记录查询，联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录；
（12）投标人的不良行为、失信行为及行政处罚等效力不因企业名称的变更而改变；投标人单位、法定代表人和拟任项目负责人近三年有行贿行为的，投标无效，如中标的将被取消中标资格；
（13）投标人近三年无农民工工资拖欠情况，若发生相关质疑或投诉，则在五个工作日内提供相关项目所在地的县级以上有关行政主管部门出具的投标人无农民工工资拖欠情况的信用证明，否则取消中标资格；
（14）中标候选人无正当理由放弃中标候选人资格的，其投标保证金将不予退还，并被记不良资讯记录。
特别提示：
1、本项目采用网上投标方式，请投标人在滁州市公共资源交易中心（）首页左侧点击下载电子标书制作工具；
2、如果过程中出现交易文件更改，应以最后发布的招标答疑澄清文件中的模板制作本工程最新投标文件；
3、各投标人请注意投标报名成功后，物业广东，一定要用本单位身份下载交易文件并制作投标文件，投标文件制作成功后进行文件上传；
4、投标所需材料可以选择上传到投标企业系统-诚信库管理中对应栏目，制作投标文件时插上CA数字证书，从投标企业注册资讯中挑选相关材料。或按招标交易文件要求上传至指定位置；
5、投标单位须用CA数字证书签章和加密投标文件，建议使用主锁。（如未办理CA数字证书请及时到滁州市公共资源交易中心CA证书办理窗口办理。查看办理所需资料请登陆滁州市公共资源交易中心>办事指南>我是投标人>诚信库申请>关于企业办理CA证书和证书延期的一次性告知书。网址：。因未及时办理CA锁手续导致无法报名投标的，责任自负；
6、请各投标人开标时，务必携带本项目加密投标文件所用CA锁。开标时进行投标文件的解密；
7、本项目投标人需采用最新版投标文件制作工具，工具下载请至滁州市公共资源交易中心首页左下方进行下载，软件运行需在国际互联网络通畅状态，各投标人需注意更新，以免造成标书制作错误，如因此导致无效投标，责任自负。如有技术问题请联系0550-3801701；
8、本项目投标文件解密后不强制要求投标人继续参加开标。如因投标人未参加开标导致开评标过程中无法澄清、说明或补正的，后果自负。投标人未参加开标的，视同认可开、评标结果。
十一、公告发布媒体
滁州市公共资源交易中心、安徽省公共资源交易监管网、安徽省政府采购网、滁州市政府资讯公开网。
 

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