旭辉20.2亿竞得南昌经开区一宗商住地 楼面价4050元/平米

4月10日，江西南昌出让一宗位于经开区的商住地，地块编号为DAGJ2020004，竞得人为旭辉，成交价为20.2亿元，折合楼面价为4050元/平方米，溢价率为47.27%。

资料显示，上述宗地位于南昌经济技术开发区荷华路（富樱路）以东、双港大道以北、海棠北路以南、筠霁路以西，土地用途为居住用地、商住用地、文体设施用地、零售商业用地、公园绿地，地块面积623.486亩，综合容积率FAR≤1.2，竞买保证金27433万元，起始价220万元/亩。

根据出让要求，该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为8950元/平方米（毛坯价）；需建设计容建筑面积不低于9万平方米的购物中心；购物中心的整体开业运营、文体中心、经开公园建设均与商品住宅销售（含预售）挂钩。

同时，该宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设，宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

市场消息称，此次土拍共吸引金茂、万达、旭辉、中骏、保利等房企参与竞拍。最终经104轮竞价、耗时5个多小时，由旭辉竞得。

广州增城东洲村、夏街村、城丰村三旧改招标 总改造面积167公顷

4月10日，广州公共资源交易中心发布公示，增城三宗旧改对外招标合作企业，分别为新塘镇东洲村旧改、荔城街夏街村、城丰村（旧汤、何屋、廖屋、梁屋经济合作社），涉及总改造面积约167.49公顷，开标时间分别在5月27、28、29三日。

观点地产新媒体了解到，新塘镇东洲村旧改项目涉及改造面积81.46公顷，现状建筑面积约65万平方米，总栋数约2650栋，现状建筑均为较早时期建筑，多以砖混、砖木结构为主，现状房屋建筑散乱无序，工厂与居住区混杂。东洲村经济联合社户籍人口约5340人，户数约1796户。

城乡规划方面，该项目拟改造范围涉及禁建区3391.55平方米、限建区40687.25平方米、蓝线6737.74平方米。据悉，东洲村周边为增城138亿改造成本的白江村和120亿改造成本的群星村。

而荔城街夏街村旧改项目拟改造总用地面积约37.36公顷，现状总体建筑量65万平方米，村民住宅建筑面积约55万平方米，村集体物业建筑面积10万平方米，毛容积率约1.74。现状建筑多为上世纪建成的村民住宅，以砖混结构为主。改造范围内夏街村经济联合社户籍人口约4200人，户数约1600户。非农业人口约3200人，户数约1300户。

相关消息称，担任夏街村的合作企业或是曾参与过广州林和村旧改的天伦控股，目前旧改指挥中心已经建设完成。

荔城街城丰村项目初步改造范围面积约48.67公顷，现状建筑总面积约266128平方米，总栋数约1182栋，毛容积率约0.55。现状建筑多为上世纪建成的村民住宅，以砖混结构为主。改造范围内户籍人口约2850人，户数约980户。

土地利用总体规划方面，该项目初步改造范围涉及非建设用地390.97亩（含基本农田44.76亩），需调整建设用地规模。另外，该区域有一处水源保护区，初步改造范围涉及一级水源保护区3075.1平方米，二级水源保护区213021.6平方米。

无锡69亿元挂牌6宗地 总建面逾65万平方米

无锡市自然资源和规划局4月9日披露，拟挂牌出让无锡主城区5宗宅地、1宗商业用地，总出让面积36.47万平米，总建筑面积65.38万平米，总起价69.3亿元，竞价时间自5月9日9:30开始，涉及滨湖区宅地2宗、惠山区宅地2宗、新吴区宅地1宗、梁溪区商业用地1宗。

滨湖区宅地为XDG-2020-10号、XDG-2019-52号地块。其中，10号地块位于滨湖区新八路与南横街交叉口东北侧，出让面积9.07万平米，容积率1.0-1.4，建筑面积12.7万平米，起价14.39亿元，起始楼面价11330元/平米；52号地块位于滨湖经开区清晏路与文教路交叉口西南侧，北京物业，出让面积8.34万平米，容积率1.8-2.0，总建面15.01万平米，起价21.18亿元，起始楼面价14107元/平米。

惠山区宅地为XDG-2020-13号、14号地块，皆位于惠山区凤宾路与天昌路交叉口西南侧，出让面积共8.9万平米，总建面19.81万平米，出让起始价21.28亿元，起始楼面价10742元/平米。

新吴区宅地为XDG-2020-6号地块，位于鸿山路与锡协路交叉口东北侧，出让面积9.5万平米，容积率1.0-1.8，总建面17.14万平米，起价12.34亿元，起始楼面价7198元/平米。

梁溪区商业用地为XDG-2020-10号地块，位于凤宾路与规划道路交叉口西北侧，性质为商业用地（农贸市场用地），出让面积5902.2平米，建筑面积7082.64平米，起价1410万元，起始楼面价1991元/平米。

蓝光发展24.73亿竞得的江苏常州商住地或将引进合作开发